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83-85 Metropolitan Ave Bureaux/Local commercial | 322 m² | À louer | Brooklyn, NY 11249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located steps from Domino Park and Williamsburg waterfront
- Excellent transit access via L and G subway lines
- Walkable, vibrant neighborhood with strong foot traffic
- Surrounded by top-tier retail and lifestyle brands
- High-visibility frontage along Metropolitan Avenue
- Positioned in one of Brooklyn’s most desirable retail corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 322 m² | Négociable | 471,13 € /m²/an 39,26 € /m²/mois 151 485 € /an 12 624 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space includes a 1,372 SF Basement. Basement includes 3 storage rooms. Asking $14,500.00 (Fourteen Thousands Five Hundred) Monthly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Surface commerciale utile | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 322 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
For Lease – Prime Williamsburg Standalone Commercial Building 83 Metropolitan Avenue, Brooklyn, NY 11249 Total Size: 3,461 SF Ground Floor: 2,089 SF Lower Level: 1,372 SF Property Type: Commercial / Office / Creative Availability: Immediate Property Highlights: Located in the heart of Williamsburg between Kent Ave and Berry St Standalone two-level building with excellent visibility and signage potential Just a few blocks from the Bedford Ave L Train Station Surrounded by top-tier retail, restaurants, and creative businesses Ground Floor Features (2,089 SF): Two open and airy spaces with original architectural details Barn-style vaulted ceilings and high ceilings throughout Beautiful original hardwood floors Dual double-door entrances – great for branding and access Flooded with natural light; ideal for client-facing operations Lower Level Features (2,089 SF): Three separate rooms/offices Large open collaborative area Three restrooms Kitchen counter / break area Flexible layout for various configurations Ideal Uses Include: Creative or tech offices Design and architecture studios Production companies Wellness or fitness concepts Showroom or gallery Flexible commercial uses considered Location Benefits: Walkable to public transportation (L Train) Excellent walkability and bike score Dense residential and commercial foot traffic Close proximity to Domino Park and Williamsburg Waterfront Don’t miss this rare opportunity to lease an entire commercial building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
83-85 Metropolitan Ave
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