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83-40 72nd Dr Bureau 2 953 m² 100 % Loué À vendre Glendale, NY 11375 11 176 360 € (3 785,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,45 %

83-40 72nd Dr, Glendale, NY 11375

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CAN BE PURCHASED SEPARATELY OR AS A PACKAGE WITH 83-34 72ND DRIVE; NO REAL ESTATE TAXES DUE TO IDA PILOT PROGRAM
  • 26 CAR PARKING
  • 10,000 SF OF WAREHOUSE/INDUSTRIAL SPACE
  • CURRENT TWO TENANTS - 3 YR LEASES WITH 3 YR OPTIONS - INCOME $838,320/ANNUM
  • 21,873 SF OF MODERN HIGH END FINISHED OFFICE SPACE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OCCUPANCY - 3 YEARS
21,873 SF OF MODERN HIGH END FINISHED OFFICE SPACE
10,000 SF OF WAREHOUSE/INDUSTRIAL SPACE
26 CAR PARKING
NO REAL ESTATE TAXES DUE TO IDA PILOT PROGRAM
TWO CURRENT TENANTS:
GDI INTEGRATED FACILOITY SERVICE (PUBLICLY OWNED AND TRADED ON THE TORONTO STOCK EXCHANGE) - 3 YR LEASE WITH 3 YR OPTION
T-MOBILE LEASE IS FOR EQUIPMENT ON THE ROOF WITH 5 YEAR OPTIONS THROUGH 2032
TOTAL INCOME $838,320/ANNUM

PIÈCES JOINTES

GLENDALE FLYERS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 953 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2008
Prix
11 176 360 €
Prix par m²
3 785,08 €
Taux de capitalisation
6,45 %
RNE
720 720 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 476 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
M1-1 - A zoning district for Light Manufacturing that permits manufacturing, commercial, and community facility uses, such as woodworking shops, auto repair, and wholesale services.
Stationnement
26 places (8,81 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Puits de lumière
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03810-0444 Évaluation des aménagements 1 067 772 €
Évaluation du terrain 371 399 € Évaluation totale 1 439 171 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03810-0444
Évaluation du terrain
371 399 €
Évaluation des aménagements
1 067 772 €
Évaluation totale
1 439 171 €
(516) 446-1849

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37785147

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 83-40 72nd Dr, Glendale, NY 11375

Ce Bureau situé à 83-40 72nd Dr, Glendale, NY 11375 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hentze-Dor Realty, LLC pour plus d’informations.

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CARTE
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PIC FOR 1ST BLDG
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Building Photo
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Building Photo
83-40 72nd Dr, Glendale, NY à vendre Photo principale– Image 4 sur 10
Primary Photo
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INTERIOR
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OFFICE
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GYM
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OFFICE
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83-40 72nd Dr
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(516) 446-1849

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