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The Legend Center 2 8294 Firetower Rd Bureaux/Local commercial | 93–931 m² | À louer | Pass Christian, MS 39571
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau #B | 93 m² | - | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 13 632 € /an 1 136 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau #C | 186 m² | - | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 27 263 € /an 2 272 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau #D | 93 m² | - | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 13 632 € /an 1 136 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau #E | 113 m² | 2,87 mètres | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 16 630 € /an 1 386 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau C | 111 m² | - | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 16 358 € /an 1 363 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau D | 334 m² | - | Négociable | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 49 073 € /an 4 089 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau #B
The newly revitalized Legend Shopping Plaza offers over 13,000 square feet of versatile retail, office, and flex space. Strategically located just minutes from I-10 and steps away from the recently opened Buc-ee's Convenience Store, this prime destination benefits from significant increase in traffic. Unit sizes range from 1,000 to 7,200 square feet, with select units featuring roll-up doors and built-out warehouse space. Many units have been enhanced with modern upgrades, including new flooring and fresh paint, ensuring a polished and professional environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
1er étage, bureau #C
The newly revitalized Legend Shopping Plaza offers over 13,000 square feet of versatile retail, office, and flex space. Strategically located just minutes from I-10 and steps away from the recently opened Buc-ee's Convenience Store, this prime destination benefits from significant increase in traffic. Unit sizes range from 1,000 to 7,200 square feet, with select units featuring roll-up doors and built-out warehouse space. Many units have been enhanced with modern upgrades, including new flooring and fresh paint, ensuring a polished and professional environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
1er étage, bureau #D
The newly revitalized Legend Shopping Plaza offers over 13,000 square feet of versatile retail, office, and flex space. Strategically located just minutes from I-10 and steps away from the recently opened Buc-ee's Convenience Store, this prime destination benefits from significant increase in traffic. Unit sizes range from 1,000 to 7,200 square feet, with select units featuring roll-up doors and built-out warehouse space. Many units have been enhanced with modern upgrades, including new flooring and fresh paint, ensuring a polished and professional environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau #E
The newly revitalized Legend Shopping Plaza offers over 13,000 square feet of versatile retail, office, and flex space. Strategically located just minutes from I-10 and steps away from the recently opened Buc-ee's Convenience Store, this prime destination benefits from significant increase in traffic. Unit sizes range from 1,000 to 7,200 square feet, with select units featuring roll-up doors and built-out warehouse space. Many units have been enhanced with modern upgrades, including new flooring and fresh paint, ensuring a polished and professional environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,87 mètres
1er étage, bureau C
The newly revitalized Legend Shopping Plaza offers over 13,000 square feet of versatile retail, office, and flex space. Strategically located just minutes from I-10 and steps away from the recently opened Buc-ee's Convenience Store, this prime destination benefits from significant increase in traffic. Unit sizes range from 1,000 to 7,200 square feet, with select units featuring roll-up doors and built-out warehouse space. Many units have been enhanced with modern upgrades, including new flooring and fresh paint, ensuring a polished and professional environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau D
The newly revitalized Legend Shopping Plaza offers over 13,000 square feet of versatile retail, office, and flex space. Strategically located just minutes from I-10 and steps away from the recently opened Buc-ee's Convenience Store, this prime destination benefits from significant increase in traffic. Unit sizes range from 1,000 to 7,200 square feet, with select units featuring roll-up doors and built-out warehouse space. Many units have been enhanced with modern upgrades, including new flooring and fresh paint, ensuring a polished and professional environment.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 931 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 931 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
Présenté par
The Legend Center 2 | 8294 Firetower Rd
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