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8301 NE 2nd Ave 8291-8301 NE 2nd Ave Local commercial | 173 m² | À louer | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Natural Light
- Built-out Office
- Interior Features
- Ample Storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 m² | Négociable | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 67 808 € /an 5 651 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Miami’s vibrant Little River district, the available corner unit at 8281 NE 2nd Avenue offers approximately 1,860 SF of highly functional space. Bathed in natural light, the interior features a built-out office, ample storage, and open areas adaptable to a variety of uses. The property provides plentiful on-site parking, a rare amenity in the area. Strategically positioned adjacent to neighborhood staples like Pilathon, Gaucho Ranch, Magie, and The Citadel, the space benefits from steady local traffic and strong creative and culinary co-tenancy. Zoned to accommodate retail, office, or service-oriented users, this turnkey corner unit is ideal for businesses seeking visibility, accessibility, and a dynamic community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Natural Light
- Interior features
- Built-out Office
- Ample Storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du dynamique quartier de Little River à Miami, l'unité d'angle disponible au 8281 NE 2nd Avenue offre environ 173 m² d'espace hautement fonctionnel. Inondé de lumière naturelle, l'intérieur comprend un bureau aménagé, un espace de stockage généreux et des zones ouvertes adaptables à une variété d'usages. La propriété dispose d'un parking sur place en abondance, un atout rare dans la région. Positionné stratégiquement à proximité de lieux emblématiques du quartier tels que Pilathon, Gaucho Ranch, Magie et The Citadel, cet espace bénéficie d'un trafic local constant et d'une cohabitation dynamique avec des entreprises créatives et culinaires. Zoné pour accueillir des utilisateurs orientés vers le commerce de détail, les bureaux ou les services, cette unité d'angle clé en main est idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et une communauté dynamique.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8301 NE 2nd Ave | 8291-8301 NE 2nd Ave
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