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5 Unit Multifamily - Downtown San Anselmo 829 San Anselmo Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 971 495 € (394 299 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % San Anselmo, CA 94960
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Informations principales sur l'investissement
- Extensively Upgraded Throughout
- Additional Individual Storage Units
- Stable Occupancy & Long Term Appreciation Potential
- On-Site Shared Laundry Facility
- Separately Metered
- Diverse Unit Mix Featuring Functional Floor-Plans & Versatile Living Spaces
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a well-maintained 5-unit multifamily property in the heart of downtown San Anselmo, one of Marin County's most sought-after and supply-constrained rental markets.
The property consists of five residential units and an on-site shared laundry facility with additional storage spaces, offering added tenant convenience and operational stability. The asset has been well maintained with numerous upgrades throughout, presenting a turnkey feel with reduced near-term capital exposure.
Ideally located within walking distance to downtown shops, dining, and transit, the property benefits from strong and consistent tenant demand, low vacancy trends, and long-term rental resilience typical of central Marin.
This is a compelling opportunity for investors seeking a stable income-producing asset with embedded upside, driven by rent repositioning potential and continued appreciation in a high-barrier-to-entry market.
The property consists of five residential units and an on-site shared laundry facility with additional storage spaces, offering added tenant convenience and operational stability. The asset has been well maintained with numerous upgrades throughout, presenting a turnkey feel with reduced near-term capital exposure.
Ideally located within walking distance to downtown shops, dining, and transit, the property benefits from strong and consistent tenant demand, low vacancy trends, and long-term rental resilience typical of central Marin.
This is a compelling opportunity for investors seeking a stable income-producing asset with embedded upside, driven by rent repositioning potential and continued appreciation in a high-barrier-to-entry market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 971 495 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 394 299 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | MR21, San Anselmo | ||
| Prix | 1 971 495 € |
| Prix par lot | 394 299 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | MR21, San Anselmo |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Bureaux
- Puits de lumière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Services en ligne
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007-162-11 | Évaluation totale | 1 514 096 € |
| Évaluation du terrain | 780 248 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 733 847 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
007-162-11
Évaluation du terrain
780 248 €
Évaluation des aménagements
733 847 €
Évaluation totale
1 514 096 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5 Unit Multifamily - Downtown San Anselmo | 829 San Anselmo Ave
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