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829, 831, 835 Portage Ave Bureau 3 980 m² 8 % Loué À vendre Winnipeg, MB R3G 0N6 6 217 922 € (1 562,31 €/m²)
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Résumé analytique
4 Storey Office Building on Portage Avenue
Strong re-development opportunity with excess land ideal for multi-family conversion. It features windows facing Portage Avenue and has undergone interior upgrades, including office renovations across multiple floors, improved washrooms, and a refreshed elevator lobby. Life safety enhancements include upgraded fire exit doors and basement code compliance. The building has also seen updates to its mechanical systems, roof, windows, curtain wall, stairwell cladding, and a cooling tower retrofit. Additionally, there are two entrances from Portage Avenue and potential for main-floor retail space.
The location offers direct access from Portage Avenue, Simcoe Street, and Beverley Street, with excellent public transit options as major bus routes run along Portage Avenue. Just minutes from downtown Winnipeg, the property provides easy access to the city’s core. It’s also close to Polo Park Shopping Centre, one of the city’s largest retail hubs.
Strong re-development opportunity with excess land ideal for multi-family conversion. It features windows facing Portage Avenue and has undergone interior upgrades, including office renovations across multiple floors, improved washrooms, and a refreshed elevator lobby. Life safety enhancements include upgraded fire exit doors and basement code compliance. The building has also seen updates to its mechanical systems, roof, windows, curtain wall, stairwell cladding, and a cooling tower retrofit. Additionally, there are two entrances from Portage Avenue and potential for main-floor retail space.
The location offers direct access from Portage Avenue, Simcoe Street, and Beverley Street, with excellent public transit options as major bus routes run along Portage Avenue. Just minutes from downtown Winnipeg, the property provides easy access to the city’s core. It’s also close to Polo Park Shopping Centre, one of the city’s largest retail hubs.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 980 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
6 217 922 €
Prix par m²
1 562,31 €
Pourcentage loué
8 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
995 m²
Zonage
C2, R2 - Community Commercial
Stationnement
8 places (2,01 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 911 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 911 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 911 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e étage
- 911 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 911 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 911 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 911 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 911 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 911 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 911 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 911 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 911 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
829, 831, 835 Portage Ave
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