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Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP 8287 - 8295 Windham St Local commercial 4 188 m² 100 % Loué À vendre Garrettsville, OH 44231 3 701 712 € (883,81 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Grocery Anchored Neighborhood Center: Attractive 8.15% CAP Rate and Low Price Point of $95/S.F. (Below Market Sales Comparable)
- Strong Anchor Commitments: IGA Grocery, Family Dollar/ Dollar Tree and Pride Auto Wash Making Up Almost 70% of the Center Leased to 2030+
- Brand-New AutoZone (NAP) Built Adjacent to IGA, Drawing Complimentary Tenant Foot Traffic
- Solid Operating History: Grocer has Operated at this Location for 30 Years & Many Original Tenants That Have Consistently Exercised Renewals
- Family Dollar/Dollar Tree Expanded and Self-Funded Part of the TI in 2022
Résumé analytique
*Limited Area Competition: Center Supports Garrettsville Community, Along with the Surrounding Communities of Windham, Nelson, Mantua and Hiram (Next Major Full-Service Grocer is Over 12 Miles Away!)
* Just 1 Mile from The James A. Garfield Local School District Operating (Elementary, Middle and High School): Over 1,500 Students and Consistently Earning an 'Excellent' State Rating and 4 Miles to Hiram College Boasting 1,090 Students and Nearly 100 Staff Members
*Significant Employment Base Being Positioned Between Akron and Youngstown: University of Akron (Approx. 25,865 Students & 2,500 Employees), the Biomedical Corridor
Featuring World-Renowned Hospitals and Nearly 17,000 Total Employees, First Energy (2,500 Employees), Along with Kent State (Approx. 39,365 Students & 9,445 Employees), Trumbull Memorial, St. Joseph Warren Hospital and Youngstown State University (Approx. 15,000 Students & 1,130 Employees)
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
301 659 €
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72,02 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 301 659 € |
| Annuel par m² | 72,02 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 021 m²
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- Sept. 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- IGA
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- 1 671 m²
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- Déc. 2032
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- Arts, divertissement et loisirs
- 465 m²
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- Juin 2027
Snap Fitness est un leader mondial de la salle de sport 24h/24 et 7j/7. Avec des années d'expérience dans l'industrie, ils fournissent à leurs propriétaires de franchises de salles de sport un solide réseau de soutien qui s'appuie sur une vaste expérience et une connaissance du marché. Depuis son lancement en 2003, Snap Fitness s'est développé dans le monde entier. En tant que marque mondiale engagée à être la meilleure franchise de fitness, l'entreprise n'a cessé de définir de nouvelles références en matière d'innovation sur les marchés du fitness et du franchisage. Alors que le marché du fitness est sur le point de connaître une croissance continue, ils ont pour mission de redéfinir la notion d'entraînement en proposant l'expérience de fitness la plus inclusive possible. Les propriétaires de clubs peuvent proposer des équipements supplémentaires, tels qu'un spa infrarouge ou une analyse de la composition corporelle à la carte ou dans le cadre d'un forfait d'adhésion premium.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 1 021 m² | - | Sept. 2032 | ||
| IGA | - | 1 671 m² | - | Déc. 2032 | ||
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Arts, divertissement et loisirs | 465 m² | - | Juin 2027 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-003-00-00-025-002 | Évaluation des aménagements | 168 519 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 44 999 € (2025) | Évaluation totale | 213 517 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP | 8287 - 8295 Windham St
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