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Downtown Retail Opportunity 8285 Brentwood Blvd Local commercial | 269 m² | À louer | Brentwood, CA 94513
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Informations principales
- Strategically positioned along Brentwood Blvd, the city’s primary commercial artery and a major commuter route.
- Existing freestanding structure situated on a generously sized parcel ideal for automotive uses such as service, tire, sales, or quick-service concept
- Excellent visibility and direct access along high- traffic Brentwood Blvd.
- Located in one of the fastest-growing and most affluent submarkets in East Contra Costa County.
- Site provides ample space for vehicle parking, service circulation, and outdoor display while offering flexibility for redevelopment or repositioning
- Prominent frontage within an established retail corridor delivers consistent commuter and neighborhood traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
AiCRE Partners is pleased to present a premier leasing opportunity at 8285 Brentwood Blvd, a freestanding commercial property strategically positioned along one of Brentwood’s primary retail and commuter corridors. This ±2,900 square foot building sits on a generous 1.04-acre parcel, offering a rare combination of scale, flexibility, and visibility within one of East Contra Costa County’s fastest-growing and most affluent submarkets. The property benefits from strong frontage and signalized access along Brentwood Blvd, with traffic counts of approximately ±17,600 vehicles per day, providing consistent exposure to both local residents and daily commuters. Surrounded by established national and regional retailers, the site is well-positioned to capitalize on the area’s continued population growth and high household incomes. The existing freestanding structure and expansive lot create an ideal layout for automotive, service-oriented, or quick-service retail users. The site offers ample space for parking, vehicle circulation, and outdoor display, while also presenting long-term upside through repositioning or redevelopment
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
.This freestanding retail property offers a highly visible location along Brentwood Boulevard, one of the city’s primary commercial corridors. The site spans over an acre and includes an existing 2,900 SF structure, providing flexibility for automotive-related businesses or other service-oriented uses. With ample space for parking, vehicle circulation, and outdoor display, the property is well-suited for tenants seeking a functional layout with redevelopment potential.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Downtown Retail Opportunity | 8285 Brentwood Blvd
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