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828 Hill St Immeuble residentiel 3 lots 1 717 815 € (572 605 €/Lot) Taux de capitalisation 4,85 % Santa Monica, CA 90405
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Informations principales sur l'investissement
- Perfect Owner/User
- All 3 Units Delivered Vacant
Résumé analytique
Trophy Owner/User in beautifully remodeled 3 unit compound in Sunset Park, walking distance to Main st, Santa Monica and the Beach. All units delivered vacant perfect for those seeking a SFR plus guest house or office. Income of $130,800 yearly and now at a 4.85 cap rate. This triplex offers a front 2 bedroom/ 1 bath house delivered vacant with large private garden in the front for entertaining. Hard wood floors, new quartz counters, a two car garage overlooking a front manicured garden and 2 one bedroom/1 bath cottages in rear of property with vaulted ceilings and private patio area. All units boast open concept kitchens featuring stone counters and stainless appliances, state-of-the art baths trimmed in tasteful finishes, and separate laundry facilities. Situated 8 blocks from the beach and only minutes to Main Street and Abbott Kinney. Upside in market rents to a $130,800 per year and amazing owner/user with all units delivered vacant.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 815 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 572 605 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,85 % | Surface de l’immeuble | 167 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.25 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1951 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux | ||
| Prix | 1 717 815 € |
| Prix par lot | 572 605 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.25 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 167 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 980 € | 56 |
| 2+1 | 1 | 4 908 € | 111 |
| 1+1 | 1 | 2 497 € | 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4285-012-007 | Évaluation totale | 1 714 469 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 039 703 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 674 765 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4285-012-007
Évaluation du terrain
1 039 703 € (2026)
Évaluation des aménagements
674 765 € (2026)
Évaluation totale
1 714 469 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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828 Hill St
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