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Hill St 828 Hill St Immeuble residentiel 3 lots 1 680 900 € (560 300 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Santa Monica, CA 90405
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe de 3 unités magnifiquement rénové à Sunset Park, à distance de marche de la rue principale de Santa Monica et de la plage. Ce triplex trophée comprend une maison à l'avant de 2 chambres et 1 salle de bain avec parquet, de nouveaux comptoirs en quartz et un garage pour deux voitures donnant sur un jardin bien entretenu à l'avant et 2 cottages d'une chambre/1 salle de bain à l'arrière de la propriété avec des plafonds voûtés et un patio privé. Toutes les unités disposent d'une cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en pierre et des appareils en acier inoxydable, de baignoires ultramodernes aux finitions soignées et d'une buanderie séparée. Situé à 8 pâtés de maisons de la plage et à seulement quelques minutes de Main Street et d'Abbott Kinney. Possibilité de hausse des loyers à 123 000 dollars par an et propriétaire/utilisateur potentiel.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 680 900 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 560 300 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 167 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1951 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux | ||
| Prix | 1 680 900 € |
| Prix par lot | 560 300 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 167 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 4 956 € | 111 |
| 1+1 | 2 | 1 972 € | 56 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
1 sur 55
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