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Shoppes at FM 646-Phase I 828 FM 646 Local commercial | 306 m² | À louer | League City, TX 77573
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Informations principales
- Second-generation end cap retail space
- Strong storefront visibility
- Established neighborhood retail center
- Flexible showroom/retail layout
- Convenient access to I-45 and FM 517
- Suitable for retail, service, or specialty users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 306 m² | Négociable | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 73 745 € /an 6 145 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at FM 646-Phase I
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- King's BierHaus
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| King's BierHaus | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
End cap retail space available for lease at Shoppes at 646 in League City. Approximately 3,294 SF of professionally built-out retail showroom space featuring an open layout, fitting/display areas, and quality interior finishes that can support a variety of retail uses. The configuration is well suited for apparel, boutique retail, specialty showroom, or service-oriented concepts seeking a move-in ready environment with minimal upfront buildout. Located at 828 FM 646 Rd, this neighborhood retail center offers convenient access and visibility along a well-traveled corridor serving the growing League City and Dickinson trade areas. The site is surrounded by established residential communities and benefits from proximity to major thoroughfares including FM 646, I-45, and FM 517, providing strong connectivity to the broader Bay Area Houston market. Nearby retail and service drivers include national and regional tenants, grocery, dining, and daily-needs retail that support consistent daytime and evening traffic. The center provides ample parking and easy customer access, making it an attractive option for operators looking to establish or expand their presence in this submarket.
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Shoppes at FM 646-Phase I | 828 FM 646
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