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PATRIOT CROSSING 828 E King St 133–444 m² | À louer | Kings Mountain, NC 28086
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 828 | 133 m² | Négociable | 158,94 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 21 086 € /an 1 757 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 834 | 311 m² | Négociable | 102,84 € /m²/an 8,57 € /m²/mois 31 989 € /an 2 666 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 828
Take advantage of this unique opportunity to lease 1,428 square feet of flexible office or retail space in the highly visible and charming Patriot Crossing center in Kings Mountain, NC. Located just off I-85 and situated directly on Business 74—the main thoroughfare through town—this location offers unmatched convenience and exposure. The log cabin-style building draws steady foot traffic thanks to its established on-site amenities, including a popular café, general store, and rehab facility. Whether you’re looking to open a boutique retail shop, set up a professional office, or launch a service-based business, this warm and rustic space provides the flexibility and charm to make your vision a reality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
1er étage – 834
Now available for immediate lease – a spacious 3,348 sq ft warehouse at Patriot Crossing, a highly trafficked commercial hub in Kings Mountain, NC. This unique space offers endless potential, ideal for flexible warehouse space, storage or even a fitness/gym facility. Strategically located just off I-85 and directly on Business 74—Kings Mountain’s main thoroughfare—this property offers unbeatable accessibility and visibility. The log cabin-style building adds rustic charm and draws consistent visitors thanks to an on-site café, general store, and rehab facility. This unit also features a roll up door & a side parking lot, perfect for customer parking, loading/unloading, or space for outdoor fitness. Position your business in one of Kings Mountain’s most distinctive and accessible commercial spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PATRIOT CROSSING | 828 E King St
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