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828-832 Bay St 828-832 Bay St Local commercial | 238 m² | À louer | Toronto, ON M5S 1B1
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Informations principales
- Turnkey restaurant space benefiting from established co-tenancy in a high-traffic district.
- Immediate proximity to major hospitals, Queen’s Park, and institutional campuses.
- Surrounded by dense residential towers and active daytime office population.
- Prominent Bay Street frontage offering strong visibility to constant pedestrian flow.
- Steps from subway access providing convenient customer and employee connectivity.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 828 | 238 m² | Négociable | 514,91 € /m²/an 42,91 € /m²/mois 122 557 € /an 10 213 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 828
Located in the heart of Toronto’s renowned Discovery District, 828 Bay Street offers an exceptional retail opportunity within one of the city’s highest-demand urban corridors. This fully fixtured restaurant space delivers a turnkey advantage for operators seeking immediate market presence in an area defined by unmatched daily foot traffic, established co-tenancy, and extraordinary institutional adjacency. Positioned just one block from the vibrant Bay and College intersection, the site is surrounded by a dense blend of high-rise residential and office towers, providing built-in visibility to a dynamic population of residents, professionals, students, and visitors. The property benefits from an impressive lineup of synergistic neighbouring retailers including Nando’s Chicken, Farm Boy, Au Pain Doré, and Running Room, enhancing both brand exposure and destination appeal for incoming tenants. Its strategic location adjacent to Hospital Row, Queen’s Park, and the MaRS Discovery District places it within immediate reach of thousands of daily workers and visitors who rely on convenient, well-placed retail and dining options. Transit accessibility further elevates the asset’s value, with both College and Wellesley subway stations situated within a comfortable walking distance, connecting the site to the broader downtown network and surrounding neighbourhoods. Prominent Bay Street frontage enhances the property’s street presence, creating opportunities for impactful signage and strong customer capture. This rare availability within Toronto’s bustling urban core offers significant potential for operators aiming to establish or expand a flagship presence. With proximity to leading educational, medical, research, and governmental nodes, the space is well positioned to serve a diverse customer base in a consistently active environment. Retailers seeking a premier, pedestrian-oriented location with meaningful co-tenancy and continual demand will find 828 Bay Street an exceptional fit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Fully fixtured restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 828-832 Bay St
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Browne's Contracting
- Peinture/Papier peint
- 1
- -
- D Spot
- Restaurant
- 48
- National
- Mt. Fuji Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- N15 Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 4
- Local
- Nando's
- Restaurant
- 48
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Browne's Contracting | Peinture/Papier peint | 1 | - |
| D Spot | Restaurant | 48 | National |
| Mt. Fuji Sushi | Restaurant | 1 | - |
| N15 Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 | Local |
| Nando's | Restaurant | 48 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2013 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
828-832 Bay St | 828-832 Bay St
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