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828-830 College St Local commercial | 87 m² | À louer | Toronto, ON M6H 1A2
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Informations principales
- Prime streetfront presence within Toronto’s celebrated Little Italy retail corridor.
- Surrounded by influential local and national co-tenants that drive consistent traffic.
- Optional rear covered parking enhancing daily operational convenience.
- Strong visibility along the College streetcar line with steady pedestrian activity.
- Functional basement area supporting storage or expanded operations.
- Immediate availability within a thriving residential and commercial community.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 828 | 87 m² | Négociable | 432,52 € /m²/an 36,04 € /m²/mois 37 731 € /an 3 144 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 828
Located in the heart of Toronto’s iconic Little Italy, 828 College Street presents a rare opportunity to secure highly visible streetfront retail space in one of the city’s most dynamic and continuously evolving urban corridors. The storefront offers excellent visibility within a tightly curated commercial strip featuring a mix of well-established local and national brands. The space includes a functional basement area ideal for storage or operational needs and offers the added convenience of an optional rear covered parking stall. Operators will benefit from the surrounding residential density, vibrant café culture, and proximity to some of Toronto’s most celebrated dining and entertainment destinations. With immediate availability, this address provides the rare combination of authenticity, visibility, and accessibility within one of the city’s most desirable neighbourhoods. Designed for tenants seeking a standout Toronto flagship, 828 College Street delivers exceptional positioning and long-term retail value within a proven, high-performance urban market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 828-830 College St, Toronto, ON M6H 1A2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Krispy Kreme
- Beignerie
- 12
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Krispy Kreme | Beignerie | 12 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 87 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Located in the heart of Toronto’s iconic Little Italy, 828 College Street benefits from constant day-to-night pedestrian activity, a strong residential base, and exceptional connectivity along the College streetcar line, making it a natural draw for food, beverage, lifestyle, boutique, and service-oriented operators seeking a truly urban retail presence. Neighbouring traffic drivers include Krispy Kreme, A&W, Pet Valu, Kibo Sushi, Bar Isabel, and numerous independent operators that define the area’s character and attract consistent consumer flow. This deep co-tenancy mix strengthens the daily population and positions the property as an ideal environment for retailers prioritizing community engagement, strong brand exposure, and a demographic with high footfall and strong purchasing power.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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828-830 College St
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