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8280 & 8274 Telegraph Rd 8274 Telegraph Rd Espace disponible | 226–673 m² | Local commercial | Odenton, MD 21113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé, bordures de trottoirs, plusieurs points d'accès
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8280 Telegraph Rd - 1er étage
Unique retail site feature 2 buildings on a shared parcel. Former automotive shop use with potential for industrial based tenants. Shop 4 drive ins 3300 sqft +/- 3 phase power 2.36 acres Zoning OTC-I Office building 2150 sqft +/- Call for pricing
- 4 Bay Mechanics Shop
- Nicely Located off of Rte 32
- Close Proximity to DC and Baltimore
- Large Yard Space for Outdoor Storage
- Located in an Industrial Park
- Great Visibility! Available Now!
8274 Telegraph Rd - 1er étage
Unique retail site feature 2 buildings on a shared parcel. Former automotive shop use with potential for industrial based tenants. Shop 4 drive ins 3300 sqft +/- 3 phase power 2.36 acres Zoning OTC-I Office building 2150 sqft +/- Call for pricing
- Large Open Office Space with Kitchen and Restroom!
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- Located off of Rte 32
- Conveniently Located near DC and Baltimore!
- Large Yard Space for Outdoor Storage!
- Located in an Industrial Park!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 673 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 673 m² |
| Stationnement | 38 places | Surface totale du terrain | 1,88 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 673 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 38 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 673 m² |
| Surface totale du terrain | 1,88 ha |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Site commercial unique comprenant 2 bâtiments sur une parcelle partagée. Ancienne utilisation d'un atelier automobile pouvant accueillir des locataires industriels. Achetez 4 entrées de 3 300 pieds carrés +/- Alimentation triphasée 2,36 acres Zonage OTC-I Immeuble de bureaux de 2150 pieds carrés +/- Appelez pour connaître les prix
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