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827 W Progress Dr Industriel/Logistique 2 787 m² À vendre Dixon, IL 61021 1 682 596 € (603,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- 30,000 SF industrial facility on 9.94 Acres.
- Excess land for future development.
- Strong location near I-88 with access to major regional markets.
- Single Tenant lease through 3/31/2032.
- Flexible configuration allows for multitenant conversion.
- Stable cash flow in a supply-constrained market.
Résumé analytique
The property is leased to a credit worthy long-term tenant with a lease in place through March 31, 2032, providing secure and predictable cash flow. Zoned for Light Manufacturing, the building includes 1 dock door and 2 drive-in doors, making it suitable for a wide range of industrial uses.
With approximately 5.8 Acres of excess land available on-site, there is a compelling opportunity for future expansion or additional development. The property’s flexible layout also allows for potential multi-tenant conversion, enhancing its long-term adaptability and value.
Ideally located near I-88 and key regional highways, the asset offers excellent access to major Midwest markets including Chicago, Rockford, and the Quad Cities. Dixon’s industrial market remains tight, with limited supply supporting rental stability and long-term demand.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 682 596 € | Surface utile brute | 2 787 m² |
| Prix par m² | 603,71 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Taux de capitalisation | 7,27 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 4,02 ha | ||
| Zonage | LM - Light Manufacturing | ||
| Prix | 1 682 596 € |
| Prix par m² | 603,71 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,02 ha |
| Surface utile brute | 2 787 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | LM - Light Manufacturing |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Construction
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Il s'agit de l'un des principaux fabricants de tours de refroidissement et d'échangeurs de chaleur refroidis par air à gamme complète et à service complet. Les sociétés qui ont créé SPX Cooling Technologies ont été fondées il y a plus de 100 ans et possèdent plus de 250 brevets mondiaux sur les marchés du refroidissement industriel, de la réfrigération et du CVC. Avec plus de 150 bureaux, filiales et partenaires dans le monde entier, ils disposent de la portée mondiale et des services locaux nécessaires pour fournir des solutions à leurs clients. Leur siège social est situé à Overland Park, dans le Kansas, aux États-Unis. Depuis sa création, The Marley Company, aujourd'hui SPX Cooling Tech, LLC., s'est engagée dans un solide programme de recherche et développement qui a produit, au fil des ans, des technologies et des innovations de pointe. Le centre de recherche et de développement, situé à Kansas City, est le centre technologique mondial des marques de produits SPX depuis sa fondation en 1957.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Construction | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-08-16-100-008 | Évaluation des aménagements | 184 913 € |
| Évaluation du terrain | 103 795 € | Évaluation totale | 288 709 € |
Taxes foncières
Présenté par
827 W Progress Dr
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