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14 Units in Echo Park at $164,285/door! 827 S Carondelet St Immeuble residentiel 14 lots 1 982 600 € (141 614 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité majeure à valeur ajoutée
- LAR4 zoné pour un potentiel de réaménagement
- Emplacement fantastique à Westlake, à quelques pâtés de maisons de Wilshire Blvd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Taksa Investment de RE/MAX Commercial & Investment Realty a le plaisir de proposer la vente du 827 S. Carondelet Street, un incroyable actif multifamilial situé dans le quartier de Westlake/Echo Park à Los Angeles. Cette propriété comprend quatorze unités spacieuses de deux chambres, d'une chambre et simples réparties sur 9 352 pieds carrés bruts sur un terrain zoné LAR4 de 7 465 pieds carrés. Construit à l'origine en 1957, ce bâtiment a été bien entretenu par le propriétaire actuel et est en train de terminer les travaux de rénovation après le tremblement de terre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 982 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 141 614 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 1 982 600 € |
| Prix par lot | 141 614 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5141-025-007 | Évaluation totale | 1 183 488 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 710 092 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 473 396 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5141-025-007
Évaluation du terrain
710 092 € (2025)
Évaluation des aménagements
473 396 € (2025)
Évaluation totale
1 183 488 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 9
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14 Units in Echo Park at $164,285/door! | 827 S Carondelet St
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