827 NE Oregon St
Portland, OR 97232
Oregon Square · Bureau Bien À louer · 37 326 m²

Les baux de 4 ans et plus donnent droit au remboursement de la taxe sur les licences commerciales récemment promulgué à Portland. Le projet de développement de bureaux d'Oregon Square fait partie d'un écodistrict plus vaste axé sur le développement durable, centré sur des solutions de quartier en matière d'énergie, d'eau, de déchets et de transport. Le développement d'Oregon Square est la deuxième phase du développement catalytique, Hassalo on Eighth. Alors que deux des bâtiments existants d'Oregon Square (les bâtiments 830 et 710) ont été ou sont en cours de rénovation, il est prévu que les deux blocs sud soient transformés en immeubles de bureaux. Le bâtiment est proposé (bloc 103 ou « bloc est ») comptera six niveaux, et le bâtiment ouest proposé (bloc 90 ou « bloc ouest ») comprendra cinq niveaux (des étages supplémentaires peuvent être ajoutés aux deux bâtiments si nécessaire). Les bâtiments sont situés au sommet d'un parking souterrain continu qui s'étend sous les deux pâtés de maisons. Le développement peut tirer parti du flux et du reflux du parking disponible dans le lotissement Hassalo on Eighth, au nord, avec 1 200 places. Les plaques de plancher proposées sont grandes, avec des plafonds finis de 11 pieds de haut et des lignes de verre, et le système structurel en béton fournit des colonnes de réduction de support à longue portée. La combinaison de grandes plaques de sol et de la hauteur élevée du sol au sol permet des solutions d'éclairage naturel profond tout en offrant une plus grande flexibilité en matière de planification de l'espace. Les futures connexions aux escaliers peuvent être assurées par le biais de blocs proposés afin de permettre la connectivité spatiale et physique entre les étages. La solution à ossature en béton permet d'obtenir des plafonds plats séparés par des poutres de 30 pouces de profondeur. Les aménagements sont conçus pour faire flotter les nuages au plafond et assurer une distribution mécanique et de protection contre le feu dans les travées du cadre structural unidirectionnel. Le niveau supérieur de l'édifice de l'Est est en retrait pour offrir une terrasse surélevée continue donnant sur la rivière, le centre-ville et les collines de l'ouest au-delà. Les autres étages sont également dotés d'un espace extérieur. De plus, les deux bâtiments proposent une terrasse sur le toit offrant des possibilités de travail, de loisirs et de divertissement en plein air. Il est prévu que ce développement s'inscrive dans le prolongement du développement de quartier déjà certifié LEED Platine (le premier du genre dans le cadre de la quatrième version de la certification) et continue de tirer parti des opportunités de commerce de détail, de logement et de transport multimodal déjà présentes sur le site. Le lien entre le tramway et les lignes MAX se trouve à l'intersection du NE Holladay et du NE 7th, à un pâté de maisons au nord-ouest du bâtiment proposé. En outre, la construction du nouveau pont Earl Blumenauer est en cours, qui permettra aux cyclistes et aux piétons de traverser Sullivan's Gulch, ce qui facilitera le trajet nord-sud du côté est de la rivière pour les navetteurs.