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Walgreens 827 Dutchess Tpke Local commercial 1 370 m² À vendre Poughkeepsie, NY 12603 6 571 650 € (4 798,31 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Plus de 11 ans restants | Options de prolongation | NNN absolu | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie d'une zone commerciale de 5 milles
- Intersection signalée à angle rigide | Emplacement centralisé | Zone commerciale dense | Magasin performant | Équipé d'un service de transport en voiture
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens de type NNN, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a encore plus de 11 ans de contrat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens est l'un des plus grands détaillants de pharmacies aux États-Unis avec plus de 8 000 succursales.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2011
Prix
6 571 650 €
Prix par m²
4 798,31 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
460 015 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
B-H - Highway Business
Stationnement
67 places (48,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Dutchess Tpke
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 134689-6262-04-589067-0000 | Évaluation des aménagements | 1 394 504 € |
| Évaluation du terrain | 392 985 € | Évaluation totale | 1 787 489 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
134689-6262-04-589067-0000
Évaluation du terrain
392 985 €
Évaluation des aménagements
1 394 504 €
Évaluation totale
1 787 489 €
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Présenté par
Walgreens | 827 Dutchess Tpke
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