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827 Douglas Ave Industriel/Logistique 11 706 m² 12 % Loué À vendre Portsmouth, VA 23707
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Informations principales sur l'investissement
- Scale & Flexibility: 126,000 SF of industrial & flex space with adaptable layout — ideal for multi-tenant leasing or owner-occupied operations.
- Defense Ecosystem: Steps from Norfolk Naval Shipyard & major govt contracting facilities — perfectly positioned for defense & federal operators.
- Port-Adjacent Location: Minutes from Portsmouth Marine Terminal & Port of Virginia, with direct I-264 & I-664 access for seamless distribution.
Résumé analytique
827 Douglas Ave | Portsmouth, VA 23707
Industrial & Flex Warehouse | 126,000 SF | For Lease & For Sale
Rarely does an industrial opportunity of this scale and strategic positioning come to market in Hampton Roads. Located in the heart of Portsmouth's most active industrial corridor, 827 Douglas Avenue offers 126,000 square feet of flexible warehouse and flex space built for serious operators and investors.
Originally constructed in 1910, this single-story campus carries the bones of a century-old industrial workhorse — expansive open floor plates, multi-tenant capable configurations, and the kind of adaptable layout that supports everything from light manufacturing and fulfillment to distribution and maritime operations.
The location is the story. You're minutes from Portsmouth Marine Terminal and the Port of Virginia, one of the busiest cargo gateways on the Eastern Seaboard. Immediate access to I-264 and I-664 puts the entire Hampton Roads region within reach, while proximity to Norfolk Naval Shipyard opens the door to defense and government contracting opportunities that few addresses in Virginia can match.
Whether you're an owner-user looking to establish an operational headquarters, an investor seeking value-add returns in an undersupplied market, or a logistics operator who needs port-adjacent scale, 827 Douglas Avenue delivers.
Lease: $8/SF/YR | Sale: Call for pricing
Contact: Brett Pyka | Supreme Real Estate Group | 757-995-8455 | brett@thesreg.com
Industrial & Flex Warehouse | 126,000 SF | For Lease & For Sale
Rarely does an industrial opportunity of this scale and strategic positioning come to market in Hampton Roads. Located in the heart of Portsmouth's most active industrial corridor, 827 Douglas Avenue offers 126,000 square feet of flexible warehouse and flex space built for serious operators and investors.
Originally constructed in 1910, this single-story campus carries the bones of a century-old industrial workhorse — expansive open floor plates, multi-tenant capable configurations, and the kind of adaptable layout that supports everything from light manufacturing and fulfillment to distribution and maritime operations.
The location is the story. You're minutes from Portsmouth Marine Terminal and the Port of Virginia, one of the busiest cargo gateways on the Eastern Seaboard. Immediate access to I-264 and I-664 puts the entire Hampton Roads region within reach, while proximity to Norfolk Naval Shipyard opens the door to defense and government contracting opportunities that few addresses in Virginia can match.
Whether you're an owner-user looking to establish an operational headquarters, an investor seeking value-add returns in an undersupplied market, or a logistics operator who needs port-adjacent scale, 827 Douglas Avenue delivers.
Lease: $8/SF/YR | Sale: Call for pricing
Contact: Brett Pyka | Supreme Real Estate Group | 757-995-8455 | brett@thesreg.com
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Blue Ridge
- Grossiste
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
-
- Construction
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Stewart Moving
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Blue Ridge | Grossiste | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Construction | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Stewart Moving | Transport et entreposage | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 8 733 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
Cette propriété offre : - Deux (2) quais de chargement permettant un chargement/déchargement efficace - Un entrepôt spacieux à la disposition ouverte, adapté à une variété d'usages industriels - Des plafonds hauts et un espacement large entre les colonnes pour une organisation de travail polyvalente - Une grande cour/piste pavée pour la manœuvre et le stationnement des véhicules - Un accès facile aux principaux axes de transport, y compris l'I-264, le terminal maritime de Portsmouth et les infrastructures portuaires environnantes
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 8 733 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 4 | 1 394 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 8 733 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 4
| Surface |
| 1 394 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 4
| Surface | 1 394 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété offre : - Deux (2) quais de chargement permettant un chargement/déchargement efficace - Un entrepôt spacieux à la disposition ouverte, adapté à une variété d'usages industriels - Des plafonds hauts et un espacement large entre les colonnes pour une organisation de travail polyvalente - Une grande cour/piste pavée pour la manœuvre et le stationnement des véhicules - Un accès facile aux principaux axes de transport, y compris l'I-264, le terminal maritime de Portsmouth et les infrastructures portuaires environnantes
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0164-0190 | Évaluation des aménagements | 5 460 167 € |
| Évaluation du terrain | 613 818 € | Évaluation totale | 6 073 985 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0164-0190
Évaluation du terrain
613 818 €
Évaluation des aménagements
5 460 167 €
Évaluation totale
6 073 985 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
827 Douglas Ave
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