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827-835 4th Ave Local commercial 465 m² À vendre San Diego, CA 92101 2 263 768 € (4 873,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Gaslamp Retail Opportunity
- Excellent 4th Avenue Frontage
- Across from Horton Campus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a one-of-a-kind retail building located directly across from the Horton Campus in San Diego’s historic Gaslamp Quarter. This property offers flexibility for an owner-user seeking to occupy up to 50% of the building, or for an investor looking for a prime retail asset in a high-traffic location.
Property Highlights:
*Long-term tenant Operacaffe, a renowned restaurant operating for over 20 years, occupies approximately 2,400 SF with a lease in place through 2030.
*The vacant suite, formerly home to Prestige Magic Lounge, features a lounge, showroom, kitchen, and loft with guest quarters.
*Distinctive architectural character, including exposed red brick walls, high ceilings, an ADA-compliant restroom, and approximately 25 feet of frontage along 4th Avenue.
*Convenient parking located directly across the street.
LOCATION:
The Gaslamp Quarter is San Diego’s premier entertainment and cultural district, renowned for its vibrant mix of historic charm and modern energy. Spanning 16 walkable blocks, this iconic neighborhood is lined with award-winning restaurants, upscale retail, boutique hotels, rooftop bars, and lively nightlife venues, attracting millions of visitors each year.
With its beautifully preserved Victorian architecture, bustling pedestrian atmosphere, and close proximity to major downtown landmarks such as Petco Park, the San Diego Convention Center, and the waterfront, the Gaslamp District continues to thrive as the city’s most dynamic destination for dining, shopping, and entertainment.
Whether day or night, the Gaslamp Quarter offers an unmatched urban experience — a place where business, culture, and lifestyle converge in the heart of America’s Finest City.
This is a rare opportunity to invest in one of downtown San Diego’s most vibrant retail corridors.
Contact the listing agent for additional information or to schedule a tour.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial de 204 m² (2 200 pieds carrés) pour commerce de détail ou restaurant, situé au cœur du quartier Gaslamp. Bâtiment de plain-pied, sans locataires à l'étage. Actuellement occupé par le Magic Lounge and Showroom. Comprend un espace lounge/bar et une salle de dîner-spectacle. Quarters invités en mezzanine avec salle de bain privée à l'arrière du bâtiment. Une porte de sortie de secours à l'arrière permet une capacité d'occupation plus élevée et donne accès aux services de gestion des déchets et du recyclage. L'espace est entièrement équipé, et la licence d'alcool de type 47 existante ainsi que d'autres équipements sont disponibles à l'achat. Le bail actuel expire le 31 mars 2025, mais l'espace peut être livré immédiatement.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 827 | 204 m² | Local commercial | - | Maintenant |
827
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
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| Maintenant |
827
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de 204 m² (2 200 pieds carrés) pour commerce de détail ou restaurant, situé au cœur du quartier Gaslamp. Bâtiment de plain-pied, sans locataires à l'étage. Actuellement occupé par le Magic Lounge and Showroom. Comprend un espace lounge/bar et une salle de dîner-spectacle. Quarters invités en mezzanine avec salle de bain privée à l'arrière du bâtiment. Une porte de sortie de secours à l'arrière permet une capacité d'occupation plus élevée et donne accès aux services de gestion des déchets et du recyclage. L'espace est entièrement équipé, et la licence d'alcool de type 47 existante ainsi que d'autres équipements sont disponibles à l'achat. Le bail actuel expire le 31 mars 2025, mais l'espace peut être livré immédiatement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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827-835 4th Ave
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