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827-835 4th Ave Local commercial | 204 m² | À louer | San Diego, CA 92101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heart of the Gaslamp Quarter
- former dinner theater space. ALL EQUIPMENT HAS BEEN REMOVED FROM THE KITCHEN AND BAR.
- high ceilings, beautiful brick walls
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 827 | 204 m² | Négociable | 359,82 € /m²/an 29,99 € /m²/mois 73 543 € /an 6 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 827
2,200 square foot retail/restaurant space in the heart of the Gaslamp Quarter. Single story building, no upstairs tenants. Formerly occupied by Magic Lounge and Showroom. Features lounge/bar and dinner/showroom space. Mezzanine guest quarters with private restroom at rear of building. Fire exit rear door provides higher occupancy and is access for trash and recycling service. The space may be delivered immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
- Planchers en bois
- Au cœur du quartier de Gaslamp
- Excellent Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
827 4th Avenue is a prime ground floor space situated along the 4th Avenue corridor in the heart of the Gaslamp Quarter. This single-story building is ideal for retail, coffee, cafe, restaurant, dinner theater, tasting room, or other creative uses. Approximately 2,200 square feet of floor area and featuring 25 feet of frontage to 4th Avenue. Walking distance to Downtown business core, Convention Center, and Petco Park.
- Restaurant
- Signalisation
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Présenté par
827-835 4th Ave
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