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8267-8271 NE 2nd Ave Bureau | 74 m² | À louer | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unit C / $3,200 Per Month (Mod Gross)
- Unit is approximately 800 RSF which include a 20% common area factor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit C | 74 m² | Négociable | 448,47 € /m²/an 37,37 € /m²/mois 33 331 € /an 2 778 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Unit C
Size - Unit C - 800 RSF (includes 20 % common area factor) Price - $48 Mod Gross / $3,200 p/mo + tax Use - Retail / Office / Creative Flex Parking - Ample parking on premises.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Metro 1 Commercial presents “For Lease” 8267 NE 2 Avenue, Miami, FL. This vibrant micro retail or mixed-use building is ideally situated in the up-and- coming area of Little River, near the culturally rich neighborhoods of Little Haiti and El Portal, and just minutes from Miami Shores. These areas are rapidly evolving with exciting new developments and a growing community of artists, entrepreneurs, and small business owners. Known for their unique blend of historical significance and emerging creative energy, Little Haiti and El Portal have seen a surge in art galleries, eco-friendly markets, co-working spaces, and boutique dining options, making this property a fantastic opportunity for retail, office, gallery use. Spaces offer flexibility for a variety of business types and allowing for both intimate and expansive configurations. With easy access to major roads and a growing local audience, this building promises a prime location to join Miami’s dynamic, culture-driven transformation.
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Présenté par
8267-8271 NE 2nd Ave
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