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8262 Melrose Ave Local commercial | 172 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 172 m² | Négociable | 658,75 € /m²/an 54,90 € /m²/mois 113 036 € /an 9 420 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
PRICE REDUCED! 8262 Melrose Avenue is located in the prime retail and showroom section of Melrose Avenue, between La Cienega and Crescent Heights Blvd, with neighbors such as Paul Smith and Crossroad's Restaurant. The property consists of approximately 1,847 square feet and is a versatile space presenting a blank canvas for your brand's vision. The Property features impressive, expansive showroom windows with natural light, creating an inviting and dynamic atmosphere. These prominent windows also provide unparalleled visibility, ensuring your merchandise or displays capture the attention of the bustling pedestrian and vehicular traffic along Melrose Avenue. The mostly open-concept layout allows for flexible configurations, catering to a wide range of retail or showroom concepts. Imagine showcasing your collections, products, or services in a space designed to maximize customer engagement and create a memorable shopping experience. Furthermore, the property benefits from excellent signage opportunities, granting your business prominent exposure to the discerning clientele that frequents this fashionable district. Leverage the high foot traffic and established reputation of Melrose Avenue to elevate your brand presence and drive sales. Contact Chris Mara at (310) 927-5865 for more information and to tour this exceptional opportunity.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 214 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Le showroom du 8262 Melrose Avenue est situé au centre de Melrose Avenue, entre Harper Avenue et Sweetzer Avenue, à côté de Paul Smith et du restaurant Crossroads. La propriété dispose d'excellentes fenêtres d'exposition donnant sur Melrose Avenue, d'un espace ouvert et d'une signalisation et d'une visibilité excellentes. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT. TOUTES LES DEMANDES DOIVENT ÊTRE FAITES PAR L'INTERMÉDIAIRE DE CHRIS MARA (310) 927-5865
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8262 Melrose Ave
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