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8260 Greensboro Dr Bureau | 413–2 955 m² | À louer | McLean, VA 22102

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Les locataires bénéficient du tout nouveau BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés
  • Les équipements sur place comprennent une salle de conférence, le centre pour enfants Tysons Corner et le centre de remise en forme Tysons Onelife.
  • Les déplacements sont un jeu d'enfant : le périphérique de la capitale se trouve à cinq minutes en voiture, à proximité des stations de métro Greensboro et Tysons Corner.
  • Le 8260 Greensboro a fait l'objet d'importantes améliorations en 2018, avec des améliorations haut de gamme apportées au lobby, aux couloirs communs et aux toilettes.
  • Situé au cœur de Tysons, près de The Boro et à 10 minutes à pied de Tysons Corner, le Tysons Galleria.
  • The Alley est une place sociale dotée d'un foyer extérieur et d'un salon, de coins détente, d'un terrain de pétanque illuminé, d'un putting green et d'une table de ping-pong.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 200
  • 1 207 m²
  • 3-10 Ans
  • 358,13 € /m²/an 29,84 € /m²/mois 432 233 € /an 36 019 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

FULLY FURNISHED & MOVE-IN READY. High-end space with elevator lobby exposure, open ceilings, glass front office/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for building exterior signage. Previous Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 390
  • 413 m²
  • 3-10 Ans
  • 362,78 € /m²/an 30,23 € /m²/mois 149 780 € /an 12 482 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 01/05/2026

SPEC SUITE available 5/1/26. Direct elevator lobby exposure.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 400
  • 1 335 m²
  • 7-10 Ans
  • 353,48 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 471 938 € /an 39 328 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 200 1 207 m² 3-10 Ans 358,13 € /m²/an 29,84 € /m²/mois 432 233 € /an 36 019 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e étage, bureau 390 413 m² 3-10 Ans 362,78 € /m²/an 30,23 € /m²/mois 149 780 € /an 12 482 € /mois Bureau Meublé et équipé 01/05/2026
4e étage, bureau 400 1 335 m² 7-10 Ans 353,48 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 471 938 € /an 39 328 € /mois Bureau Espace brut Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface
1 207 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
358,13 € /m²/an 29,84 € /m²/mois 432 233 € /an 36 019 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 390

Surface
413 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
362,78 € /m²/an 30,23 € /m²/mois 149 780 € /an 12 482 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
01/05/2026

4e étage, bureau 400

Surface
1 335 m²
Durée
7-10 Ans
Loyer
353,48 € /m²/an 29,46 € /m²/mois 471 938 € /an 39 328 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface 1 207 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 358,13 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

FULLY FURNISHED & MOVE-IN READY. High-end space with elevator lobby exposure, open ceilings, glass front office/huddle rooms, large kitchen for collaboration. Monument-signage opportunity on Greensboro Drive. Potential for building exterior signage. Previous Matterport Tour: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 390

Surface 413 m²
Durée 3-10 Ans
Loyer 362,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 01/05/2026

SPEC SUITE available 5/1/26. Direct elevator lobby exposure.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 400

Surface 1 335 m²
Durée 7-10 Ans
Loyer 353,48 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Elevator Lobby Exposure. Space is in Shell Condition. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

APERÇU DU BIEN

Le 8260 Greensboro Drive se trouve à Tysons, en Virginie, avec une adresse McLean et bénéficie d'un emplacement idéal dans la région métropolitaine de Washington. Un rideau de verre accentué par des briques cuivrées sans joints accueille les locataires et les invités lorsqu'ils entrent dans le hall d'entrée immaculé et entièrement rénové, doté de finitions haut de gamme et d'équipements au rez-de-chaussée. Les rénovations de 2018 incluent le BEX (Brandywine Experience), qui comprend un salon pour les locataires proposant des collations et des sièges décontractés, des salles de conférence ultramodernes et des bureaux privés. À côté du 8260 Greensboro Drive, vous trouverez OneLifeFitness et le 1676 International Drive, qui permettent d'accéder à des équipements tels que le Fresh Gourmet Cafe, le Tysons Corner Children's Center et la boutique de produits divers proposant des services de nettoyage à sec. Les locataires du 8260 Greensboro Drive ont accès à la suite The Penthouse Amenity au 1676 International Drive, qui propose une salle de conférence modulable avec un espace réservé aux réceptions, un salon social avec bar, aires de divertissement et de jeux, un centre de remise en forme ultramoderne et une véranda en plein air ouverte toute l'année pour des divertissements stylés. The Alley relie les bâtiments, une place sociale activée avec une cheminée extérieure et un salon, des coins détente, un terrain de pétanque illuminé, un putting green et une table de ping-pong. Le 8260 Greensboro Drive se trouve au cœur de Tysons, à quelques minutes de marche de toutes les destinations commerciales environnantes. Le Boro est un environnement résidentiel, commercial, de divertissement et de bureau à usage mixte à cinq minutes à pied qui reflète l'esprit de l'expérience authentique du centre-ville de Tysons. Tysons Corner se trouve à 10 minutes à pied et est l'un des cinq meilleurs centres commerciaux du pays, offrant un mélange imbattable de plus de 300 grands magasins et magasins spécialisés. Les autres centres commerciaux situés à moins de 10 minutes à pied sont Tysons Galleria et Tysons Square. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant pour les personnes qui se déplacent en voiture ou sans voiture, à seulement cinq minutes du périphérique de la capitale et à 10 minutes à pied des stations de métro Greensboro et Tysons Corner. Le périphérique de la capitale est relié à toutes les autres autoroutes principales du métro de Washington. Si vous souhaitez accéder à des destinations hors de la région, les aéroports internationaux de Dulles et Ronald Reagan sont accessibles en 20 minutes de route environ.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Garderie
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Station de recharge de voitures
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1980/2018
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
14 578 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 137 m²
Hauteur du plafond non fini
2,74 m
Espacement des colonnes
7,32 m x 7,32 m
Stationnement
71 places de stationnement extérieur
370 places de stationnement couvert à 69 €/mois

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
82
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 4070865

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8260 Greensboro Dr, McLean, VA 22102

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