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Indiana Builders Center 826 S Indiana St Industriel/Logistique | 87 m² | À louer | Los Angeles, CA 90023
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Informations principales
- Multi-tenant building with existing automotive users
- Hard-to-find small-bay industrial with secured outdoor storage/yard component.
- Easy access to East LA’s industrial corridor & major freeways
- Secure yard + flexible shop space in the heart of East LA’s industrial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 87 m² | 1-10 Ans | 529,68 € /m²/an 44,14 € /m²/mois 46 256 € /an 3 855 € /mois | Service complet |
1er étage – A
This rare small-bay industrial space is ideal for automotive, welding, and general light industrial tenants seeking a secure, functional location in East Los Angeles. The ±940 SF unit is paired with a gated ±2,935 SF yard, providing the hard-to-find combination of interior workspace and outdoor storage. Located in a multi-tenant building with active auto uses, the property is plug-and-play for service operators, contractors, or fabricators looking for a foothold in a high-demand submarket.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Cour
- Plug-and-play
- Fully built out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Smog Check | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 87 m² | Surface commerciale utile | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 174 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
826 S Indiana Street is a versatile commercial property located in the Southeast Los Angeles submarket, offering a strategic position for businesses seeking accessibility and visibility. The property sits on a 0.15-acre lot and is currently configured for automotive-related use, making it ideal for service-oriented businesses or those requiring functional space with easy access to major transportation routes. Built in 2001, the building encompasses approximately 1,875 square feet and benefits from a practical layout that supports operational efficiency. Its location provides excellent connectivity to key Los Angeles corridors, including nearby access to major freeways, ensuring convenient transportation for customers and employees. The surrounding area is a dynamic commercial zone with a mix of retail, industrial, and service businesses, creating a strong local customer base. With negotiable lease terms and a manageable footprint, this property offers an attractive opportunity for small businesses, specialty operators, or those seeking a cost-effective presence in a high-demand market.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Indiana Builders Center | 826 S Indiana St
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