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Downtown Fredericksburg Office 826 Caroline St Bureau | 109–218 m² | À louer | Fredericksburg, VA 22401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Downtown Fredericksburg location with heavy foot traffic
- Excellent visibility on Caroline Street’s thriving commercial corridor
- Distinguished historic façade offering timeless character
- Flexible office layouts suitable for a variety of users
- Surrounded by popular shops, offices, and historic attractions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 109 m² | Négociable | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 22 469 € /an 1 872 € /mois | Plus services publics | ||
| 3e étage | 109 m² | Négociable | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 22 469 € /an 1 872 € /mois | Plus services publics |
2e étage
Mix of private offices and open work areas, ideal for law firms, creative groups, or professional service providers
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Prime Downtown Fredericksburg location
- Office layout suitable for a variety of users
- Surrounded by retail and office
- In the Fredericksburg Historic District
3e étage
Mix of private offices and open work areas, ideal for law firms, creative groups, or professional service providers
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Downtown Fredericksburg location
- Office layouts suitable for a variety of users
- Surrounded by retail and office
- In the Fredericksburg Historic District
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1825 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 432 m² |
| Année de construction | 1825 |
À PROPOS DU BIEN
204 George Street offers ±2,346 SF of professional office space on the top two floors of a highly visible downtown Fredericksburg building. The layout includes a mix of private offices and open work areas, ideal for law firms, creative groups, or professional service providers seeking a strong downtown presence. Large windows provide abundant natural light and views of Caroline Street, while the location delivers unmatched walkability to restaurants, shops, and the courthouse. Located in historic downtown Fredericksburg, this space blends timeless architectural character with modern office functionality in one of Fredericksburg’s most desirable corridors.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Downtown Fredericksburg Office | 826 Caroline St
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