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826-830 Yonge St Local commercial | 91–454 m² | À louer | Toronto, ON M4W 2H1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the corner of Yonge and Cumberland, steps from Bloor Street West.
- Features a restored triple-height brick façade and 207 feet of wraparound frontage.
- Surrounded by luxury retailers and over 12,800 incoming residential units.
- Positioned at the base of a 51-story mixed-use tower by Great Gulf and Phantom.
- Steps from Bloor-Yonge subway station, Toronto’s busiest transit hub.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 91 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 454 m² | Surface commerciale utile | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 454 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle très visible de Yonge et Cumberland, le 826–830 Yonge Street offre une opportunité rare de louer un espace commercial phare au cœur de Bloor-Yorkville, le quartier de shopping de luxe le plus prestigieux du Canada. À quelques pas de la rue Bloor West et de la station de métro Bloor-Yonge, le nœud de transit le plus fréquenté de Toronto avec plus de 200 000 usagers quotidiens, cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier inégalé et d'une connectivité exceptionnelle. Les unités commerciales se trouvent à la base d'un immeuble de 51 étages à usage mixte, développé par Great Gulf et Phantom, entouré par une vague de nouveaux projets résidentiels et commerciaux. Le bâtiment présente une façade en briques restaurée avec soin, triple hauteur, et offre environ 63 mètres de vitrine en angle, idéale pour la visibilité des marques et un impact architectural. Les unités peuvent être divisées ou combinées en un espace unique de 454 m², avec des plafonds de 6,7 mètres de hauteur, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement et une expérience client améliorée. Bloor-Yorkville est reconnu à l'international comme l'une des dix meilleures destinations shopping au monde, avec des ventes au détail dépassant souvent 27 000 $ par mètre carré. Le quartier dispose de 213 000 m² d'espace commercial, dont 139 000 m² en façade de rue, et abrite des marques de luxe telles que Louis Vuitton, Gucci, Cartier, Chanel et Hermès. Dans un rayon de 1 km, la population avoisine les 57 021 habitants, avec une projection de croissance à 67 769 d'ici 2027, et un revenu moyen par ménage de 182 095 $. C'est une opportunité exceptionnelle pour les détaillants cherchant à établir une présence phare dans un marché urbain en forte croissance, à revenu élevé, avec une visibilité et une cohabitation commerciale remarquables.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
826-830 Yonge St
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