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826-828 Av Myrand Local commercial | 111–451 m² | À louer | Québec, QC G1V 2V5
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Informations principales
- Located within Québec City's established Cité-Universitaire district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 828 | 111 – 451 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 828
Ground-floor commercial space with storefront exposure and flexible layout potential. Suitable for a range of retail, service, or customer-facing business operations. Additional lower-level area may be available for storage or operational support.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Direct frontage along Avenue Myrand with
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 826-828 Av Myrand, Québec, QC G1V 2V5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Boulangerie Oli
- Boulangerie
- 1
- Local
- Clinique Dentaire Myrand
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Safari Voyage
- Agent de voyage
- 1
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- Sport Select
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Boulangerie Oli | Boulangerie | 1 | Local |
| Clinique Dentaire Myrand | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Safari Voyage | Agent de voyage | 1 | - |
| Sport Select | Vêtements unisexes | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 451 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 742 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 451 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 742 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
826-828 Av. Myrand is a commercial property located in the Cité-Universitaire sector of Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Québec. The property fronts Avenue Myrand and includes on-site parking. It is situated near Chemin Sainte-Foy, Université Laval, and surrounding retail and service businesses. The property is zoned for commercial use and contains two commercial units.
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Présenté par
826-828 Av Myrand
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