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826 5th St E Immeuble residentiel 7 lots 473 583 € (67 655 €/Lot) Taux de capitalisation 7,53 % Saint Paul, MN 55106
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Informations principales sur l'investissement
- 1/2 Mile from Metropolitan State University
- Off-Street Parking for Each Unit
- Close Proximity to Downtown St. Paul
Résumé analytique
7-unit apartment building in Saint Paul's Dayton's Bluff neighborhood — a half mile from Metropolitan State University and minutes to downtown Saint Paul. All 7 units are 1BR/1BA. Exterior painted in 2024, new roof & gutters in 2023 — the next owner's capital goes straight to unit updates and rent growth, not exterior capital expenses. Close to Payne Avenue's restaurants and bars, Indian Mounds Regional Park, Wakan Tipi/Bruce Vento Nature Sanctuary, and Swede Hollow Park. In the Dayton's Bluff Elementary/Farnsworth Aerospace school area.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 473 583 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 67 655 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Taux de capitalisation | 7,53 % | Occupation moyenne | 71% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | H-2 - Residential District | ||
| Prix | 473 583 € |
| Prix par lot | 67 655 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Occupation moyenne | 71% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | H-2 - Residential District |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 774,95 € | 38 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33-29-22-23-0133 | Évaluation totale | 487 188 € |
| Évaluation du terrain | 120 548 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 366 639 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33-29-22-23-0133
Évaluation du terrain
120 548 €
Évaluation des aménagements
366 639 €
Évaluation totale
487 188 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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