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8251 W Mystery Dr Immeuble residentiel 2 lots 266 068 € (133 034 €/Lot) Taux de capitalisation 6,58 % Arizona City, AZ 85123
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Informations principales sur l'investissement
- New Roof installed 2021
- Both Sides w/ Garages
- New A/C July 2025 Unit B and Unit A Refurbished in 2023
- 2004 Construction
Résumé analytique
Great Investment Opportunity!! 2004 Built Duplex with 3 Bedroom & 2 Bath Units. There was a New Roof installed 2021 + New A/C July 2025 Unit B and Unit A Refurbished in 2023! Both Residents have Garages + Plenty of Parking. Each unit has a Large Living Room, Eat in Kitchen, and Laundry. They all offer Complete Appliance Packages, including Refrigerators, Ranges, Dishwashers and Laundry Hook Ups plus Ceiling Fans! Large Bedrooms! Large Backyards! Easy Keeper Mailbox Money!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 762 €
|
150,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 762 €
|
150,03 €
|
| Taxes |
928 €
|
5,20 €
|
| Frais d’exploitation |
3 204 €
|
17,96 €
|
| Total des frais |
4 132 €
|
23,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 630 €
|
126,87 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 26 762 € |
| Annuel par m² | 150,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 26 762 € |
| Annuel par m² | 150,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 928 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 204 € |
| Annuel par m² | 17,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 132 € |
| Annuel par m² | 23,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 630 € |
| Annuel par m² | 126,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 266 068 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 133 034 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,58 % | Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | CR-5 - Residential Single Family and Multi Family | ||
| Prix | 266 068 € |
| Prix par lot | 133 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,58 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | CR-5 - Residential Single Family and Multi Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Fenêtres à double vitrage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 115 € | 89 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 408-06-431 | Évaluation totale | 18 550 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 928 € (5,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
408-06-431
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
18 550 € (2025)
Impôts annuels
928 € (5,20 €/m²)
Année d’imposition
2026
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