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Greenbrook Shoppes 8251-8335 S US Highway 31 Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Indianapolis, IN 46227
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail space available in prime location
- Surrounded by national tenants
- Can provide a build-to-suit
- Just off of US 31 & close to I-65 & I-465
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8307 | 102 m² | Négociable | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 17 076 € /an 1 423 € /mois | Triple net (NNN) |
8245-8335 S US Highway 31 - 1er étage – Bureau 8307
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Discount Tire
- Automobile
- 1 475
- National
- Honey Asian Grocery
- Autres commerces
- -
- Local
- Mi Abuelita Mexican Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 851
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Discount Tire | Automobile | 1 475 | National |
| Honey Asian Grocery | Autres commerces | - | Local |
| Mi Abuelita Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 851 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Façade | US 31 S |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 791 m² |
| Stationnement | 15 places | Surface totale du terrain | 2,05 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 15 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | US 31 S |
| Surface commerciale utile | 5 791 m² |
| Surface totale du terrain | 2,05 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Property Description Introducing a prime leasing opportunity at 8265 S. US 31, Indianapolis, IN. This versatile property offers the flexibility to accommodate build-to-suit options, with negotiable lease terms. All leases are NNN, providing a transparent and predictable cost structure for tenants. Whether you're seeking a flagship location, a strategic expansion, or a dynamic new space for your business, this property is primed to meet your needs and support your vision. Embrace the potential of this standout commercial offering and elevate your presence in the thriving Indianapolis market. Location Description The Greenbrook Shoppes are located on Indianapolis' south side. The Shopping Center is also anchored to the south by Indiana’s 2nd-largest enclosed shopping mall, with 1 million square feet of shopping, and to its north, a wildly popular Chicago-based tenant, Portillo’s. It is easily accessible via I-65 and is only a few minutes away from I-465. The Shopping Center is directly off of US-31, which runs north and south through the entire state.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenbrook Shoppes | 8251-8335 S US Highway 31
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