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8257 Melrose 8251-8259 Melrose Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales sur la sous-location
- Prime Melrose Avenue frontage in the heart of one of LA’s strongest retail corridors
- Ideal for fashion, beauty, wellness, showroom, or creative retail users
- Fully built-out and move-in ready with two private facial or massage rooms, a welcoming retail/reception area, dedicated bathroom, and ample storage t
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 667,14 € /m²/an 55,60 € /m²/mois 61 980 € /an 5 165 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Turnkey Wellness / Beauty Sublease – Fully Built-Out & Ready to Go Beautifully built-out, move-in ready sublease ideal for a wellness, beauty, or service-oriented operator looking for a polished retail presence with treatment functionality. The space features an inviting front retail area with strong street presence, perfect for client reception, product display, or consultations, complemented by two private treatment rooms and two bathrooms, allowing for seamless client flow and multiple practitioners. Designed with both form and function in mind, the layout supports immediate operation with no build-out required—an ideal opportunity for an operator looking to open quickly and avoid construction timelines and costs. Facialists / estheticians / skincare studios, Med-spa or wellness concepts (non-medical or light medical, subject to use),Cosmetic injectables, IV therapy, or aesthetic services (buyer to verify use), Boutique wellness brands looking for a retail-forward footprint, Owner-operator or small team practitioners seeking a refined, client-ready space, Established brands testing a new neighborhood without a long-term lease commitment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Fully Built out and turnkey
- Two treatment rooms, two private bathrooms
- High-quality front retail / reception space
- Ideal for wellness, beauty, and service uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8257 Melrose
- Occupant
- Description
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- Carrera Cafe
- Restaurant
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- Hammer & Nails Salon Inc
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carrera Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Hammer & Nails Salon Inc | Services | 1 | - |
| Harper Salon Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Reformation La | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Women's Clothing | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
8257 Melrose Avenue offers a rare opportunity to secure a fully built-out, turnkey retail and wellness space along one of Los Angeles’ most iconic shopping corridors. Positioned in a highly trafficked stretch of Melrose, the property benefits from excellent visibility, strong pedestrian flow, and proximity to a curated mix of fashion, beauty, and lifestyle brands. The space is thoughtfully configured for immediate occupancy and features two private, turnkey facial or massage treatment rooms, a front retail and reception area ideal for product sales and client check-in, a dedicated bathroom, and generous storage throughout. The efficient layout allows operators to launch quickly while still offering flexibility to tailor the space to their brand. Well suited for beauty, wellness, skincare, massage, or boutique retail concepts, 8257 Melrose places tenants in a destination environment that attracts both local clientele and visitors. This is a rare opportunity for a brand seeking visibility, functionality, and a move-in-ready presence on Melrose Avenue.
- Mezzanine
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8257 Melrose | 8251-8259 Melrose Ave
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