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8250-8260 N Booth Ave Bureaux/Local commercial | 303 m² | 4 étoiles | À louer | Kansas City, MO 64158
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 303 m² | 5-10 Ans | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 69 338 € /an 5 778 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 27 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aspen Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 4
- Local
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 581
- International
- PrimeLending
- Société de financement
- 330
- National
- Sprouts
- -
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- Tynesias Touch
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aspen Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 | Local |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 581 | International |
| PrimeLending | Société de financement | 330 | National |
| Sprouts | - | - | - |
| Tynesias Touch | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 303 m² | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 323 m² |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 323 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of Shoal Creek Shopping Center, 8254 N Booth combines top-tier visibility with a high-traffic, retail-savvy environment. Just steps from established anchors like Sprouts Farmers Market, Chase Bank, DaVita Shoal Creek Dialysis, and popular service/retail tenants, this location is already proven as a go-to for both everyday errands and routine appointments. With convenient access off Booth Avenue and ample shared parking, the center draws both a strong local customer base and traffic from surrounding stable and growing residential neighborhoods. Whether you’re planning retail, medical, personal-services, or office use, this space offers a ready-built customer flow — anchored by essential services and daily-need retail. 8254 N Booth isn’t just a lease — it’s an opportunity to plug into a proven, busy community hub.
- Accès 24 h/24
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