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825 San Leandro Blvd Immeuble residentiel 7 lots 1 454 009 € (207 716 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % San Leandro, CA 94577
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Informations principales sur l'investissement
- 6.32% In Place Cap Rate
- Low Maintenance Asset
- Walking Distance To Downtown San Leandro & BART
- Contact Fred Rubio for more information
Résumé analytique
825 San Leandro Blvd offers investors the opportunity to acquire a well-located seven-unit apartment building, built in 1946, in the heart of San Leandro’s supply-constrained multifamily market. The property sits on a 5,368-square-foot parcel along a major corridor, benefiting from strong visibility, excellent transit access, and proximity to key employment centers. Its classic mid-century construction, combined with a desirable one-bedroom unit mix, positions the asset as an attractive option for private investors seeking stable, low-maintenance income in a high-demand East Bay submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 454 009 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 207 716 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,32 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Surface de l’immeuble | 396 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Zonage | DA-2 - Downtown Area 2 District | ||
| Prix | 1 454 009 € |
| Prix par lot | 207 716 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 396 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | DA-2 - Downtown Area 2 District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 575 € | 57 |
| Studios | 1 | 1 535 € | 51 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 075-0168-001-14 | Évaluation totale | 1 453 413 € |
| Évaluation du terrain | 557 599 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 895 815 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
075-0168-001-14
Évaluation du terrain
557 599 €
Évaluation des aménagements
895 815 €
Évaluation totale
1 453 413 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
825 San Leandro Blvd
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