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Hope Plaza 2 825 NE Gateway Dr Local commercial | 150–749 m² | À louer | Grimes, IA 50111
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 150 m² | 5-10 Ans | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 31 050 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 150 m² | 5-10 Ans | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 31 050 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 150 m² | 5-10 Ans | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 31 050 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 150 m² | 5-10 Ans | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 31 050 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 150 m² | 5-10 Ans | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 31 050 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
Retail space for lease. 2024 OPEX: call broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Allocation TI généreuse.
1er étage, bureau 112
Retail space for lease. 2024 OPEX: call broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Allocation TI généreuse.
1er étage, bureau 116
Retail space for lease. 2024 OPEX: call broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Allocation TI généreuse.
1er étage, bureau 120
Retail space for lease. 2024 OPEX: call broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Allocation TI généreuse.
1er étage, bureau 128
Retail space for lease. 2024 OPEX: call broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Allocation TI généreuse.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Papa John's Pizza
- Enseigne
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- The Iowa Clinic
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Papa John's Pizza | Enseigne | - | - |
| The Iowa Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 749 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 599 m² | Surface commerciale utile | 1 922 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 749 m² |
| Max. Contigu | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 922 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
À vendre : 6 500 000$ À louer : 27,00 $/SF/NNN (South Drive-Thru 29,00 $/SF/NNN) Superficie du terrain : 3,12 acres Dimensions des baies : ± 1 600 pieds carrés OPEX 2023 : estimé - 7,00 $/pi² Allocation informatique généreuse Signalisation des monuments disponible VPF : ROUTE 141 - 22 000 (2021)
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Hope Plaza 2 | 825 NE Gateway Dr
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