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825 N Delsea Dr Local commercial 845 m² À vendre Clayton, NJ 08312 1 336 211 € (1 580,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy traffic. Located on main highway connecting several towns.
  • Consistent increase in store sales since inception
  • Only discount retail store in Clayton

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Family Dollar store was built 2007. Corporate lease with increasing store sales #’s each year. 4 five year options remain, each with 10% increase. NNN Rent increases to $108,350/yr effective 1/1/27. Current option expires 12/31/31.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 336 211 €
Prix par m²
1 580,53 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
88 190 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
HB-1 - Retail
Stationnement
25 places (29,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur N. Delsea Dr

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

ACME
Fulton Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01-01601-0000-00001
Évaluation du terrain
257 029 €
Évaluation des aménagements
789 897 €
Évaluation totale
1 046 926 €
  • ID de l’annonce: 38441942

  • Date de mise sur le marché: 13/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 825 N Delsea Dr, Clayton, NJ 08312

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