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Informations principales sur l'investissement

  • À proximité du bâtiment administratif du comté de Prince George et du centre médical de la région de la capitale de l'Université du Maryland.
  • À moins d'un kilomètre du périphérique et de la Route 50
  • Ideal retail location with high visibility
  • Situé à un feu de signalisation.
  • Zoned C-G-O (Commercial General Office)

Résumé analytique

Le 8247 Landover Road offre une opportunité de développement pour acquérir une parcelle de terrain brut de 3,71 acres qui est actuellement zonée Bureau commercial et général (C-G-O) dans la zone statistique du sous-marché multifamilial multifamilial de la ceinture de verdure de Washington, DC. La réglementation du développement dans la zone C-G-O prévoit des terrains destinés à une gamme variée de développements commerciaux, civiques et polyvalents, généralement à ou à proximité des principales intersections où la visibilité et un bon accès sont importants, sous une forme qui favorise les connexions et un équilibre entre l'accès automobile et la convivialité des piétons ; intègre un développement à usages multiples, un parking partagé et une signalisation et un aménagement paysager coordonnés ; et prend en compte des utilisations résidentielles plus denses dans le cadre d'un développement mixte vertical ou horizontal. Le comté de Prince George s'est engagé à préserver l'abordabilité du logement et s'efforce de diversifier son parc immobilier. Le développement commercial et multifamilial se présente comme les « utilisations les plus élevées et les meilleures » de cette propriété.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix 1 982 448 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Commercial
Surface totale du lot 1,5 ha
Zonage CGO - Bureau général commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 1 982 448 €
Prix par ha 1 320 413,75 €
Surface du lot 1,5 ha

Environ 3,71 acres de terrain. Zoné C-G-O (bureaux commerciaux et généraux)

Description

Le 8247 Landover Road Landover se trouve dans une communauté non constituée en société du comté de Prince George. Les résidents de Landover ont des adresses postales à Hyattsville bien qu'ils vivent à Landover et non à Hyattsville. Landover n'a pas son propre code postal. Landover se compose de plusieurs petits lotissements, notamment Ardwick Park, Kentland, Kenmoor, Dodge Park, Brightseat, Palmer Park, Columbia Park, Village Green, White House Heights et Summerfield. Landover abrite FedEx Field, situé au 8247 Landover Road Landover, dans une communauté non constituée en société du comté de Prince George. Les résidents de Landover ont des adresses postales à Hyattsville bien qu'ils vivent à Landover et non à Hyattsville. Landover n'a pas son propre code postal. Landover se compose de plusieurs petits lotissements, notamment Ardwick Park, Kentland, Kenmoor, Dodge Park, Brightseat, Palmer Park, Columbia Park, Village Green, White House Heights et Summerfield. Landover abrite le FedEx Field, où jouent les Washington Commanders de la NFL depuis son ouverture en 1997, et abrite également le complexe sportif et éducatif de Prince George, tous deux situés à moins de 3 km de l'établissement. La John Hanson Highway (U.S. Highway 50) se trouve au nord et l'Interstate I-495 se trouve au sud.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
13-1557313
Évaluation du terrain
660 495 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
660 495 €
  • ID de l’annonce: 30563721

  • Date de mise sur le marché: 08/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8247 Landover Rd, Hyattsville, MD 20785

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