Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
82451 John Nobles Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 851 969 € (202 165 €/Lot) Taux de capitalisation 7,74 % Indio, CA 92201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Impressive Offering Actual Cap Rate of 7.13% Pro Forma Cap Rate of 7.74%
- All Two Story Townhome Styled Units with Large Floor Plans / Three and Four Bedroom Units.
- 17 Miles to Cotino-Storyliving by Disney, a 618-acre luxury community.
- Major Capital Improvements- Over $1,000,000 in upgrades, including new roofing, HVAC units, high-efficiency windows, interior/exterior paint & more!
- All Units have Washer/Dryer hookups & select units with private yards.
- Close proximity to major casinos, the Empire Polo Grounds and easy access to major highways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
82451 John Nobles Avenue presents a compelling opportunity to acquire a highly upgraded, stabilized 24-unit multifamily asset in the growing city of Indio, California. Constructed in 1980, the property offers an exceptional and rarely available unit mix consisting of sixteen (16) three-bedroom, one-and-a-half-bath units and eight (8) four-bedroom, two-bath units, all featuring townhouse-style configurations with both upper and lower levels, providing tenants with a spacious, single-family home feel. Each unit enjoys direct access to private, fenced backyards via sliding glass doors—ideal for families and long-term tenancy. Under current ownership, the asset has undergone a significant capital improvement campaign totaling over $1,000,000, including brand new roofing across all buildings, modernized interiors, updated kitchens and bathrooms, new flooring, and high-efficiency HVAC systems—either recently replaced or professionally maintained and fully operational. Exterior improvements include fresh paint, new vinyl fencing, and other cosmetic enhancements, contributing to strong curb appeal and long-term durability. All units have been fully re-leased to market-rate tenants, providing immediate cash flow and eliminating any loss-to-lease exposure, making this an ideal turn-key asset for investors seeking strong in-place returns with minimal operational risk.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 851 969 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 202 165 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,52 ha |
| Taux de capitalisation | 7,74 % | Surface de l’immeuble | 2 378 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3, Indio | ||
| Prix | 4 851 969 € |
| Prix par lot | 202 165 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 378 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3, Indio |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Entretien sur site
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 16 | - | 98 |
| 4+2 | 8 | - | 102 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 614-120-002 | Évaluation des aménagements | 3 229 117 € |
| Évaluation du terrain | 493 718 € | Évaluation totale | 3 722 835 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
614-120-002
Évaluation du terrain
493 718 €
Évaluation des aménagements
3 229 117 €
Évaluation totale
3 722 835 €
1 sur 63
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
82451 John Nobles Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.