8245 Cody Dr
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8245 Cody Dr Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Lincoln, NE 68512 1 510 197 € (1 354,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hard to find warehouse/industrial flex space in south Lincoln located at 14th Street and Yankee Hill Road. This opportunity is perfect for an investor or owner user that would like a solid income stream from a long term tenant in part of the building.
Currently, Suite B is vacant and consists of 6,753 sq. ft of shell warehouse space. There are 3 overhead doors and a single stall restroom. It would be easy to add finished offices or other space as needed in this open layout.
Suite A is leased by Victress, a gym and athletic performance facility with over 7 years remaining on their lease. This 4,745 space was finished with offices, restrooms, front lobby as part of the lease agreement. Tenant pays a base rent and their proportional share of all triple net expenses and utilities.
Broker has an ownership stake in this property.
Currently, Suite B is vacant and consists of 6,753 sq. ft of shell warehouse space. There are 3 overhead doors and a single stall restroom. It would be easy to add finished offices or other space as needed in this open layout.
Suite A is leased by Victress, a gym and athletic performance facility with over 7 years remaining on their lease. This 4,745 space was finished with offices, restrooms, front lobby as part of the lease agreement. Tenant pays a base rent and their proportional share of all triple net expenses and utilities.
Broker has an ownership stake in this property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 939 €
|
106,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
118 939 €
|
106,69 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 452 €
|
3,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
115 487 €
|
103,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 939 € |
| Annuel par m² | 106,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 939 € |
| Annuel par m² | 106,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 452 € |
| Annuel par m² | 3,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 115 487 € |
| Annuel par m² | 103,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 627 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 627 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 627 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-24-345-004-000 | Évaluation des aménagements | 902 839 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 328 187 € (2024) | Évaluation totale | 1 231 027 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-24-345-004-000
Évaluation du terrain
328 187 € (2024)
Évaluation des aménagements
902 839 € (2024)
Évaluation totale
1 231 027 € (2024)
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