Lost Creek Property 82415 Lost Creek Rd Industriel/Logistique 836 m² 100 % Loué À vendre Dexter, OR 97431 765 858 € (915,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand potentiel d'utilisation de la totalité des 8,27 acres de propriété commerciale/industrielle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain de 8,27 acres avec 3 boutiques avec alimentation triphasée et une station-service sur place. Excellente opportunité de créer un loyer en développant la propriété. La propriété compte actuellement un locataire supplémentaire qui utilise 3,62 acres pour 4 730$ par mois dans le cadre d'un bail de 6 mois commençant le 1er avril 2024 et se terminant le 15 octobre 2024
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
51 114 €
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61,13 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
51 114 €
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61,13 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
5 963 €
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7,13 €
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Résultat net d’exploitation |
45 151 €
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54,00 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 765 858 € |
Prix par m² | 915,96 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6 % |
Condition de vente | Ventes de portefeuille |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Entrepôt |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 3,35 ha |
Surface utile brute | 836 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1950/1980 |
Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
Zonage | Rural Industrial - Permet de construire 35 000 pieds carrés de bâtiments de type industriel |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0820314 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 115 415 € (2023) |