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8241 Pinellas Dr Local commercial | 139–557 m² | À louer | Bluffton, SC 29910
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,500 - 6,000 SF of professional, medical or retail space available for lease
- Building A: 1,500 SF white box
- 3 Phase Power serves buildings A and B.
- Brand new construction with high-end exterior finishes and 18' clear height to steel structure
- Building B: 4,500 SF shell - divisible into up to 3 units (1,500 SF each)
- Zoning: Light Industrial - designed for professional, medical, or retail tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 325,65 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 45 381 € /an 3 782 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 139 – 418 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 116 694 € /an 9 725 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
The buildings are currently under construction. Zoning is Light Industrial in the Town of Bluffton offering flexible use of office, retail, light industrial or medical use with 38 parking spaces and utilities being brought to the buildings. Each leasable space will have restroom, 1 1/2" water line, 120/280 Volt 3 phase power and 18' clear height to structural frame above. Brick columns, tabby, wood plank siding, with storefront windows and metal awnings. Designed for potential of rollup door access to large high ceiling back of house. Construction of Bldg A to be completed Dec 2025. Adjacent space is available to add to your square footage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
The buildings are currently under construction. Zoning is Light Industrial in the Town of Bluffton allowing retail, medical or office uses. 38 parking spaces planned and utilities being brought to the buildings. Each leasable space will have restroom, 1 1/2" water line, 120/280 Volt 3 phase power and 18' clear height to structural frame above. Brick columns, tabby, wood plank siding, with storefront windows and metal awnings. Construction of Bldg B shell to be completed Sept 2025. Additional square footage is available for lease in the adjacent Building A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Popular high frequency Buckwalter location
- Multiple hospitals and grocery stores
- Brand new construction with high-end ext finishes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8241 PINELLAS DR, BLUFFTON, SC 29910
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CS Instruments USA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CS Instruments USA | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Introducing an exceptional opportunity to lease brand-new office/flex space in the heart of Bluffton's booming Buckwalter corridor. This new Class-A development is located adjacent to the North American headquarters of a major technology firm—offering prestige, visibility, and accessibility for medical, retail, professional office, and light industrial users. With two new buildings under construction and expected delivery in Fall 2025, tenants will benefit from modern design, customizable build-outs, and a strategic location within one of Bluffton’s fastest-growing commercial zones.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8241 Pinellas Dr
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