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Grand Gateway 824 W Capitol Ave Espace disponible | 93–3 313 m² | Local commercial | West Sacramento, CA 95691
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Informations principales
- 446-unit mixed-use development with 39,745 SF of ground-floor retail
- Ideal for restaurants, cafés, fitness, retail, and service-oriented users
- Adjacent to the proposed MLB expansion ballpark district and blocks from Sutter Health Park
- Retail suites available from ±1,000 SF at West Capitol Ave. & Cabaldon Pkwy.
- 120-room hotel and 550-stall structured public parking garage
- Walking distance to Downtown Sacramento via the Tower Bridge
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 470 m² | Négociable | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 665 577 € /an 55 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 1 750 m² | Négociable | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 792 383 € /an 66 032 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) |
824 W Capitol Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
824 W Capitol Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
815 W Capitol Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 313 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 3 692 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 3 313 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 692 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
À propos du bien
Grand Gateway at 816-826 W Capitol Avenue, is a bold new vision for the future of West Sacramento — a landmark mixed-use destination designed to energize the city’s next chapter. Strategically located at the intersection of Cabaldon Parkway and West Capitol Avenue/Grand Street, this transformational development offers a dynamic fusion of residential, hospitality, retail, and entertainment experiences, all within walking distance of Downtown Sacramento and Sutter Health Park. Being developed by SKK Developments, Grand Gateway is set to become the city’s most compelling live/work/play hub, seamlessly connecting lifestyle, location, and community. Rising from the heart of one of the Sacramento region’s most promising urban corridors, Grand Gateway will feature a thoughtfully designed collection of vertical mixed-use buildings, including 446 new residential units, a 120-room hotel and a shared 550 stall, six-story public parking garage. Structured parking and integrated mobility features ensure ease of access while supporting the walkability and density that define next-generation urban environments. At the ground level, 39,745 square feet of curated retail and restaurant space will animate the pedestrian experience. These storefronts will be tailored to attract best-in-class tenants — from chef-driven dining concepts to boutique fitness and wellness, artisan goods, creative office, and experiential retail — all designed to complement the energy of the surrounding residential and entertainment zones. Just blocks from Sutter Health Park, the temporary home of MLB’s Athletics, Grand Gateway sits immediately adjacent to the area being discussed as a potential future home for an MLB expansion franchise. With thousands of residents living onsite and year-round activity generated by the ballpark and surrounding entertainment district, the project offers unmatched visibility and built-in foot traffic from day one. As West Sacramento continues to evolve into a cultural and economic extension of the Downtown core, Grand Gateway emerges as a catalyst for connection, commerce, and community. The project embraces urban placemaking at its best: bringing together housing, a hospitality anchor, and vibrant street-level experiences that turn a collection of buildings into a destination. For prospective retailers and residents, Grand Gateway offers not just a place to be, but a place to belong. With construction advancing and leasing now underway, Grand Gateway presents a rare opportunity to join a pioneering project that will redefine the West Capitol corridor for decades to come. Whether you’re a tenant seeking high-impact visibility or a resident looking for a new urban lifestyle, Grand Gateway is the front door to everything that’s next in West Sacramento.
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Grand Gateway | 824 W Capitol Ave
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