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824 N Queen St Bureau 613 m² 100 % Loué À vendre Martinsburg, WV 25404 486 302 € (793,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,63 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6,600 SF brick commercial building suitable for retail, office, or mixed-use applications.
- Offers multiple income scenarios: fully leased for investment or adaptable space for owner-user occupation.
- On-site paved parking for nine vehicles with additional nearby street frontage.
- Located on a high-visibility corridor with immediate access to downtown Martinsburg and I-81.
- Designated within an Opportunity Zone, providing potential preferential tax treatments.
- Strong tenancy from public administration users, ensuring consistent occupancy performance.
Résumé analytique
±6,600 SF building located on highly visible S Queen St with MUC zoning, allowing for office, retail, or mixed-use applications. Flexible layout with strong potential for owner-user or investor. Convenient access to downtown Martinsburg and I-81. Excellent redevelopment or value-add opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 574 €
|
53,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
32 574 €
|
53,13 €
|
| Taxes |
4 250 €
|
6,93 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 250 €
|
6,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 574 € |
| Annuel par m² | 53,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 574 € |
| Annuel par m² | 53,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 250 € |
| Annuel par m² | 6,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 250 € |
| Annuel par m² | 6,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2023
Prix
486 302 €
Prix par m²
793,11 €
Taux de capitalisation
5,63 %
RNE
27 382 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
10 places (16,31 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Berkeley Central Dispatch
- Administration publique
- -
- -
- -
- Berkeley County Emergency Service
- Administration publique
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Berkeley Central Dispatch | Administration publique | - | - | - | ||
| Berkeley County Emergency Service | Administration publique | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-18-01310000 | Évaluation totale | 1 000 205 € |
| Évaluation du terrain | 734 237 € | Impôts annuels | 4 250 € (6,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 265 968 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-18-01310000
Évaluation du terrain
734 237 €
Évaluation des aménagements
265 968 €
Évaluation totale
1 000 205 €
Impôts annuels
4 250 € (6,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
824 N Queen St
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