824 E La Rua St
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824 E La Rua St Local commercial 182 m² 100 % Loué À vendre Pensacola, FL 32501 430 915 € (2 361,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,964 SF Freestanding Building
- Zoned OEHC-1 – Flexible Commercial Use
- Prime Corner Lot – E La Rua St & 9th Ave
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a unique investment opportunity in the heart of Pensacola, FL. This two-story freestanding office building offers 1,964 SF of flexible space on a 0.126-acre lot. The roof and HVAC system were both replaced in 2021With a prime corner location at E La Rua St & 9th Ave, the property benefits from strong visibility, easy accessibility, and close proximity to historic downtown Pensacola and the waterfront.
Built in 1900 and classed as Building Class B, this office asset blends character with functionality. It features surface parking, multiple restrooms, and versatile interior layouts suited for professional offices, creative workspaces, or boutique services. Zoned OEHC-1, the property is positioned to support a wide range of commercial uses.
Built in 1900 and classed as Building Class B, this office asset blends character with functionality. It features surface parking, multiple restrooms, and versatile interior layouts suited for professional offices, creative workspaces, or boutique services. Zoned OEHC-1, the property is positioned to support a wide range of commercial uses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
182 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2021
Prix
430 915 €
Prix par m²
2 361,68 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
OEHC-1 - OEHC-1: Neighborhood commercial district allowing OEHR-2 uses, retail shops, services, restaurants & limited outdoor sales.
Stationnement
10 places (54,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00-0S-00-9025-090-083 | Évaluation des aménagements | 191 478 € |
| Évaluation du terrain | 85 321 € | Évaluation totale | 276 799 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00-0S-00-9025-090-083
Évaluation du terrain
85 321 €
Évaluation des aménagements
191 478 €
Évaluation totale
276 799 €
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