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Downey Gateway 8236-8274 Firestone Blvd Espace disponible | 298 m² | Local commercial | Downey, CA 90241
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Vehicle & Foot Traffic
- Excellent Restaurant Tenant Mix
- Located in the Heart of Downtown Downey
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 8236 | 298 m² | 5,49 mètres | 5 Ans | 362,78 € /m²/an 30,23 € /m²/mois 108 257 € /an 9 021 € /mois | Triple net (NNN) |
8236-8244 Firestone Blvd - 1er étage – Bureau 8236
3,212 SF retail space will be available for lease starting February 1, 2026. The space is currently occupied by Legends Boardshop until January 31, 2026. The space can be use as retail without additional build out. The space is ideal for restaurant use which requires additional build out and tenant improvements. Landlord is open to negotiation for restaurant use and build out subject to restaurant use which will not conflict with current tenant mixed and exclusivity. Please contact leasing broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- High Ceilings
- Excellent Location
- Excellent Exposure
- Excellent Tenant Mixed
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Evolution Hair Salon
- Services
- -
- -
- Hummus Factory
- Restaurant
- 1
- Local
- Let's Gogi Korean BBQ
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Starfish Sushi
- Hébergement et restauration
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- Waba Grill
- Restaurant
- 215
- Régional
- Yogurtland
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Evolution Hair Salon | Services | - | - |
| Hummus Factory | Restaurant | 1 | Local |
| Let's Gogi Korean BBQ | Hébergement et restauration | - | - |
| Starfish Sushi | Hébergement et restauration | - | - |
| Waba Grill | Restaurant | 215 | Régional |
| Yogurtland | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Downey Gateway is a 27,088 square foot, newly revitalized restaurant and entertainment center located in the heart of Downey. The busy intersection of Firestone Boulevard and Downey Avenue is Downtown’s exciting new point of destination for local residents and visitors alike. The center is situated on 1.16 acres and comprises 4 separate buildings ranging in size from nearly 3,000 square feet to over 13,000 square feet. Convenient parking for Gateway customers is assured with a large parking lot shared by the adjacent building and the city. The ideal tenant mix consisting of 72% restaurant use draws in customers for an evening of food and entertainment. The buildings are artfully connected by a vibrant and inviting courtyard that features artwork and a stage for performers. Past and future performances include live blues & rock night, beatboxing, hip hop, comedy improv, high school band showcases and other local and regional performers. A popular Facebook account allows customers to stay in tune with upcoming performances as well as allowing local talent to book time to reserve the stage. The common area also features free Wi-Fi and a large television viewing screen complete with surround sound for the entire property that can broadcast the live performances from the stage, music videos, or even stream national televised events such as Monday Night Football and World Series.
- Banque
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downey Gateway | 8236-8274 Firestone Blvd
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