Jewella South | 8236-8240 Jewella Ave
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Jewella South 8236-8240 Jewella Ave Local commercial 495 m² 100 % Loué À vendre Shreveport, LA 71108 387 976 € (784,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 0.2 miles from Hwy. 3132 and under 4 miles from I-49.
- offering quick and convenient access to major traffic corridors in southwest Shreveport.
- This high-visibility site is also just 1.49 miles south of W. 70th Street
- The center benefits from prominent frontage, ample parking, and easy accessibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jewella South Retail Center offers a value-add investment opportunity at the northwest corner of Jewella Avenue and Meriwether Road in southwest Shreveport. The offering includes the main retail strip and a daycare building located at 8232-B Jewella Avenue. The daycare and some of the retail suites are currently leased, providing in-place income with the potential for increased cash flow through lease-up and improvements. This site is well-positioned near LA Innerloop 3132 with strong visibility, ample parking, and accessibility—ideal for investors seeking upside through stabilization and asset enhancement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
495 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
387 976 €
Prix par m²
784,40 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
10 places (20,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 171433-031-0001-00 | Évaluation des aménagements | 29 328 € |
| Évaluation du terrain | 5 495 € | Évaluation totale | 34 824 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
171433-031-0001-00
Évaluation du terrain
5 495 €
Évaluation des aménagements
29 328 €
Évaluation totale
34 824 €
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Jewella South | 8236-8240 Jewella Ave
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