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6223SF Gateway to Summmerline w/ 4223SF owner 8230 W Charleston Blvd Bureau 578 m² À vendre Las Vegas, NV 89117
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Really found 6100SQFT office with Charleston frontage. Gateway to Summerlin. 4100SF is available for owner occupy. With existing income of $43K per year. Excellent location - Only one block outside of the Summerlin restricted medical boundary, only minutes away from Summerlin Parkway and CC 215 / 95 Freeway. Located at the signalized intersection of Charleston Blvd. and Cimarron Rd., with great exposure and combined traffic counts in excess of +/- 55,500 CPD. Great visibility from Charleston with Charleston frontage. Servicing a 5-mile population of ~500K with average annual household incomes close to $80K, surrounded by restaurants, gyms, and other amenities, allowing for an immense amount of shopping, dining and fitness including: Whole Foods, Target, REI, Ross, Chili’s. Located in a small established business park with low or no vacancy and diversified business types. 1 space 4100sf with Charleston frontage will be available for ownerx The 4100sqft has a nice reception area, waiting room, conference room, 4 restrooms (6 stalls), kitchen, 8 private offices, and two large bullpen. With Charleston frontage, perfect for professional services and standard offices. C-1 zoning. Possible for retail use.
The 4223sqft is huge, larger than most other offices with similar sqft. The floor plan is set as two separate sections to allow multiple businesses sharing the same space.
The other 2 small suites together @2000SF are occupied by Cheers Beauty with a 5-year lease.
The 4223sqft is huge, larger than most other offices with similar sqft. The floor plan is set as two separate sections to allow multiple businesses sharing the same space.
The other 2 small suites together @2000SF are occupied by Cheers Beauty with a 5-year lease.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
578 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
578 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-1 - Parfait pour tous les types d'entreprises, de bureau, de services médicaux et professionnels. Actuellement occupé par une société de recrutement.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-33-416-010 | Évaluation des aménagements | 139 906 € |
| Évaluation du terrain | 136 667 € | Évaluation totale | 276 574 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-33-416-010
Évaluation du terrain
136 667 €
Évaluation des aménagements
139 906 €
Évaluation totale
276 574 €
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6223SF Gateway to Summmerline w/ 4223SF owner | 8230 W Charleston Blvd
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