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8230 Monroe Ave Local commercial 472 m² 100 % Loué À vendre Stanton, CA 90680 5 340 928 € (11 314,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ideal for entrepreneurs seeking to control both the retail license and property.
Attractive turnkey entry into California’s retail space without starting from scratch.
Perfect for existing brands seeking to expand into Orange County.

Immediate cash flow from operations and established customer base.
Local approvals, retail entitlements, and compliance systems already in place.
Complementary asset with Distribution-ready space with real estate control and zoning compliance.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This rare offering combines a licensed, high-traffic retail storefront with upgraded light industrial real estate in one of Orange County’s most attractive limited license cannabis markets. In-place cash flow is supported by strong daily sales and consistent foot traffic, with additional value anchored by the real estate. The dual-asset structure — business plus property — presents a turnkey opportunity for operators, owner-users, or yield-focused investors seeking immediate income and long-term upside in a supply-constrained market.

Deck_Stanton_Dispensary + Property -compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

472 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1965/2023

Prix

5 340 928 €

Prix par m²

11 314,56 €

Taux de capitalisation

7,88 %

RNE

420 865 €

Valeur commerciale

2 584 320 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Surface du lot

0,11 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

IG - Industrial General

Terrain clôturé

À PROPOS 8230 MONROE AVE , STANTON, CA 90680

The ±5,081 SF building sits on an ±11,757 SF lot and has undergone over $700,000 in capital improvements, including upgraded security systems, full retail buildout, and infrastructure enhancements. Zoned for light industrial with a cannabis retail overlay, the property is compliant and fully operational.

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