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Résumé analytique

This property stabilizes at a high 8% cap - there are three vacant units. The anchor tenant is a US Postal Service and 3 of the vacant units have upside. The leases are NNN and the property is located on Frankford Avenue corridor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 577 196 €
Prix par m²
2 425,26 €
Taux de capitalisation
8,60 %
RNE
135 639 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C6, Philadelphia
Stationnement
40 places (61,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Frankford Ave

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Liberty Licensing & Consulting, LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Philly Blends
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Transport et entreposage
  • -
  • 153,36 €
  • Janv. 2017

Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant une communication sûre et sécurisée entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis a autorisé le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès a exercé ces pouvoirs en adoptant la Loi sur les postes de 1792, qui a fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à développer l'infrastructure physique du pays, toutes essentielles à la croissance et à la prospérité de leur pays.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Liberty Licensing & Consulting, LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Philly Blends Services - - -
Transport et entreposage - 153,36 € Janv. 2017
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
Citizens
Fulton Bank
Philly Pretzel Factory
Boston Market
PNC Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
882095900
Évaluation du terrain
255 769 €
Évaluation des aménagements
1 023 074 €
Évaluation totale
1 278 843 €
  • ID de l’annonce: 41144949

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8230-8238 Frankford Ave, Philadelphia, PA 19136

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